Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 110.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 105/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1950 (Wiederaufbau nach Kriegszerstörung, 2012 fiktives Baujahr) in massiver Bauweise errichtet. Es zeigt sich eine komplett „verbaute“ und nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung mit befriedigender Belichtung und Besonnung. Das Wertermittlungsobjekt hinterlässt (derzeit) einen Eindruck, der die Möglichkeit einer Veräußerung bzw. Vermietung des Wertermittlungsgrundstücks als vollkommen unmöglich erscheinen lässt. Weite Bereiche des Anwesens gleichen einer „Müllhalde“. Ein längerer Aufenthalt dort würde eine erhebliche Gesundheitsgefahr nach sich ziehen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 275 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Untergeschoss: Lager- und Abstellflächen, Haustechnikraum, Flure. Erdgeschoss: a) Zwei Aufenthaltsräume mit Küchenbereich, sanitäre Einrichtungen (Hauptgebäude). b) Lager- und Abstellflächen (vorderer Anbau). Obergeschoss: Zwei Aufenthaltsräume, Küche, Bad, Abstellraum. Dachgeschoss: Ein Abstellraum, Dachterrasse. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren lediglich die Flächen im vorderen Anbau und im EG des Hauptgebäudes vermietet.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim- Neckarstadt (ca. 35.000 Einwohner). Bei der Waldhofstraße handelt es sich um eine im westlichen Stadtteilbereich von Mannheim-Neckarstadt, zwischen Mittel- und Luzenbergstraße gelegene Wohn- und Geschäftsstraße, mit relativ hohem Verkehrsaufkommen. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück selbst liegt zwischen „Kleine Riedstraße“ und Alphornstraße. Die nähere Umgebung des Wertermittlungsgrundstücks ist geprägt von mehrgeschossiger Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Sämtliche Schularten, sowie Kindergärten können in Mannheim (insbesondere im Stadtteil Neckarstadt und den direkt angrenzenden Stadtteilen), besucht werden. Entfernungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 300 m. ÖPNV: (Straßenbahn-Haltestelle): ca. 250 m; (Bushaltestelle): ca. 250 m; (Hauptbahnhof mit Busbahnhof): ca. 3,5 km. Stadtmitte (Quadrate): ca. 3,0 km.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.802242 Gläubiger: Sparkasse Rhein Neckar Nord, Frau Simon-Hofmann, Tel.: 0621/298-1862 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 105/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Amtsgericht Mannheim
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