Wunderschöne, sonnige Mais.-Wohnung in MA-Neckarstadt Ost - 22203850
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hübsche, helle und sehr gepflegte Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Kleiner Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnbereich, Essbereich mit Zugang zum Dachgeschoss (derzeit als Schlafgelegenheit genutzt). Der zur Schlafgelegenheit ausgebaute Abstellraum wurde zur Wohnfläche nicht hinzugerechnet. Hierzu gibt es einen Hinweis des Bauamtes. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Eigentümern der Hof und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und der Küche sind mit Parkett ausgestattet, der Fußboden der Galerie ist mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Die Parkettböden in Diele, Wohnbereich, Essbereich und Küche wurden 2009 neu abgeschliffen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Dach wurde ca. 2008 erneuert (ohne Erneuerung der Balken). Vor drei Jahren wurden Sandsteinfassade und Balkone saniert.
Lage
Die Neckarstadt-Ost liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Straßenbrücken verbunden. Die Straßenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-Ost und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Grünflächen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt-Ost einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu Fuß zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbrücke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Cafés, Bäckern und Gastronomie erhöht die Lebensqualität in der Neckarstadt-Ost in hohem Maße.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.
Zentral gelegene, hübsche Stadtwohnung in den Quadraten - 22203806
|
Kauf: 175.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 61,42 m2 68161 Mannheim |
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 900030563 - vielen Dank!