Ziegler Immobilien
Unsere Erfahrung ist Ihr Gewinn. Seit über 30 Jahren ist unser Team in Edingen-Neckarhausen und in der Rhein-Neckar-Region erfolgreich tätig. Hier sind wir zu Hause und kennen den Immobilienmarkt sehr genau. Zum Portfolio gehören die umfassende Beratung zu Ihrem geplanten Vorhaben, die Bewertung und natürlich die zuverlässige Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir vermieten und verkaufen Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Erfahren Sie durch unsere Beratung zum Home-Staging wie Sie Ihre Immobilie professionell und verkaufsfördernd präsentieren können, damit Sie den besten Preis dafür erzielen; immer die betreffende Zielgruppe im Blick. Unsere Kunden können sich auf unsere professionelle Arbeitsweise verlassen. Unterlagenprüfung - und Aufbereitung, Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Neuerungen und Nachbetreuung nach Abschluss und jederzeit persönliche Begleitung sind selbstverständliche Serviceleistungen bei uns, streng nach dem Motto Qualität statt Quantität. Wir nehmen uns viel Zeit für unsere Kunden. Es gibt keine Standardlösungen, sondern für jedes Vorhaben einen individuellen Weg. Neuer Senioren-Service: Damit der Wohnungswechsel auch im Alter sorglos und individuell gestaltet werden kann, erhalten Senioren bei uns bereits lange vor einem geplanten Immobilienverkauf umfassende und unverbindliche Beratung zu zahlreichen Fragen. Aktuell erzielen wir Bestpreise. Referenzen benennen wir gerne auf Anfrage. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 bis 14.00 Uhr, außerhalb dieser Zeiten jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Überlassen Sie die Organisation, den Paragraphendschungel und die Vertragsgestaltung dem Profi. Monika Ziegler Immobilien Hauptstraße 91 68535 Edingen-Neckarhausen Tel: 06203 / 85 0 63 http://www.immo-ziegler.de/
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/14
1.500,00 €
5 Zi.
150
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche und komfortable und sonnige Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Neckarhausen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum mediterranen Hof,
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Küche (ohne Einbauküche), Diele, Windfang und sep. WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Diele und Abstellraum.
Dachgeschoss:
ein großes, helles Studio.
Im Keller befinden sich ein sehr komfortabler Hobbyraum (mit weißen Fliesen, weißer Holzverkleidung sowie indirekter Beleuchtung); ein Heizraum und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
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1/18
880,00 €
3 Zi.
88
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
Großzügiges helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon;
geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer (beide Zimmer haben ebenfalls einen Balkonzugang); Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC,
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Küche und Diele.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus.
Des Weiteren steht den Mietern ein Garten, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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1/13
730,00 €
2 Zi.
60
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
Großzügige und helle Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer und geräumige Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Des Weiteren stehen den Mietern zur gemeinsamen Nutzung
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ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein fest zugewiesener Autostellplatz rundet das Angebot ab.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: alle 2 Jahre 3%
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1/10
570,00 €
1 Zi.
44
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
Ein sehr großzügiger und hell durchfluteter Raum in dem das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon aufgeteilt ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie
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ein PKW-Stellplatz.
Des Weiteren stehen den Mietern zur gemeinsamen Nutzung ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 3%
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1/15
650,00 €
2 Zi.
60,26
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süd-West), Essbereich, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, Flur.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Zur gemeinsamen Nutzung
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stehen den Mietern ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietzeit von 3 Jahren.
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1/11
795,00 €
3 Zi.
73
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und Flur.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist WG-geeignet.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 3 %
Gewerbe
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1/14
900,00 €
180
m2
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, mitten in der Altstadt von Ladenburg. Die Gewölbedeckenelemente und die Holzbalken schaffen eine besondere Atmosphäre. Die
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Räumlichkeiten eignen sich für die unterschiedlichsten Gewerbeformen (Staffelmiete nach Vereinbarung).
Wohnen
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Premium
1/30
445.000,00 €
6 Zi.
172,14
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das ruhig gelegene Endhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Diele, Hobbyraum (auch ale Büro nutzbar) mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Kellerraum;
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer,
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Küche, Gäste-WC und Balkon;
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Balkon.
Fertiggarage mit Stahlschwingtor direkt am Haus, mit Zugang zum Garten.
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1/29
695.000,00 €
9 Zi.
232,06
m2
68549 Ilvesheim
Immobilientyp: Haus
Das 2-3-Familien-Haus mit seinem fantastischen und unverbaubarem Neckarblick besticht durch die naturnahe Lage am Neckar. Der große Garten liegt hinter dem Haus, fernab der Straße und bietet eine große, überdachte Terrasse mit vielen
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die frei zu Ihrer Verfügung stehen. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller sowie ein großer Heizungsraum mit Zugang zum Garten;
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, kleiner Flur mit Einbauschränken und Zugang zur großen überdachten Terrasse;
1. Obergeschoss:
Flur, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Balkon, Schlafzimmer sowie ein vorgelagertes Ankleidezimmer;
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Wellnessraum mit großer
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Premium
1/29
595.000,00 €
10 Zi.
366
m2
67304 Eisenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 2-Familien-Haus liegt in ruhiger Wohnlage mit überwiegend freistehenden Häusern, umgeben von viel Grün, im idyllischen Eisenberg (Donnersbergkreis).
Ein großer, schön angelegter Garten liegt hinter dem Haus und lädt zum Entspannen und
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Verweilen ein. Eine schöner Freisitz im Gartengeschoss, der ebenerdig zum verträumten Garten liegt sowie zwei große Terrassen im EG und OG bieten einen wunderschönen Ausblick.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die nach Absprache zeitnah zu Ihrer Verfügung stehen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Gartengeschoss (ebenerdig zum Garten gelegen):
Separater Zugang zur Wohnung von außen, Diele, Wohn- und Essbereich mit Freisitz zum idyllischen Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum. Weiterhin befinden sind im Gartengeschoss noch zwei Kellerräume;
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohndiele mit Zugang zur hübschen Loggia, Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Wohnküche,
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1/15
349.000,00 €
4 Zi.
95
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche, gepflegte Reihenhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:
KG:
Kellerflur, Heizraum, Tankraum, zu Wohnungszwecken ausgebauter Hobbyraum, Abstellraum außen, unter der Terrasse zum Garten. Das Haus ist voll unterkellert.
EG:
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Eingangsbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
OG:
Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.
DG:
Der Dachboden hat noch Ausbaupotential; Dachfenster sind bereits vorhanden.
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1/30
650.000,00 €
5 Zi.
191,93
m2
68309 Mannheim-Käfertal
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern ist hell und sonnendurchflutet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungs- und
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Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum welcher durch eine Außentreppe einen separaten Zugang hat;
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flur, Kammer;
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne, Bidet und WC), Flur;
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio sowie ein Duschbadezimmer mit Dachfenster.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Bedingt durch die derzeitigen Räumungsaktivitäten können derzeit nicht alle Räumlichkeiten fotografisch dargestellt werden.
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1/15
269.000,00 €
3 Zi.
75
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene, sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Seckenheim und war bisher vom Eigentümer bewohnt.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Badezimmer
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mit Wanne und Dusche, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großer lichtdurchfluteter Flur.
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, es handelt sich hierbei um einen Doppelparker (oben).
Weiterhin steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum für alle Hausbewohner zur Verfügung.
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1/7
225.000,00 €
418
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es handelt sich um ein sonniges Baugrundstück im Stadtteil Mannheim Waldhof.
Die Bebauung ist nach dem vorliegenden Bebauungsplan möglich. Die Zufahrt ist auf der linken Seite des Grundstücks vorgesehen.
Vorhandene Anschlüsse:
Gas, Wasser, und
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Strom liegen in der Straße.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne den Lage-und Bebauungsplan zu.
Wir empfehlen in jedem Fall eine Bauvoranfrage über das Amt für Baurecht und Umweltschutz.
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1/3
325.000,00 €
4 Zi.
102,41
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sonnige Maisonette-Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
2. OG: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer;
DG : Großzügiges Studio (mit Zugang zum Trockenraum und zum
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Treppenhaus).
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzug stehen ein Fahrradhäuschen sowie ein Gartenanteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieter haben einen Indexmietvertrag unterzeichnet.
Die aktuelle Miete beträgt 860,-- € inkl. Stellplatz.
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1/2
395.000,00 €
5 Zi.
93,59
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges 1-Familien-Haus auf großem, idyllischem Grundstück in beliebter und ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohn- uns Essbereich, Kammer, Schlafzimmer, Badezimmer;
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Obergeschoss:
Vorraum, drei Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
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1/3
305.000,00 €
500
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es handelt sich um ein sonniges Baugrundstück (reines Wohngebiet) mit durschnittlich 48,54 m Tiefe.
Die durchschnittliche Grundstücksbreite liegt bei 10,30 m.
Beidseitige Grenzbebauung für ein 1- oder 2-Fam.-Haus wäre möglich. Die Zufahrt zu
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den Stellplätzen im rückwärtigen Grundstücksbereich müsste überbaut werden.
Der beitragsrechtliche Zustand laut Geoinformationssystem Mannheim ist beitragsfrei.
Vorhandene Anschlüsse:
In der Straße befindet sich kein Gasanschluss.
Stromanschluss über Dachständer, Wasser liegt in der Straße.
Zugunsten eines gegenüberliegenden Wohnhauses besteht eine Baulast für einen PKW-Stellplatz. Bisher wurde davon keinerlei Gebrauch gemacht.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne den Lage-und Bebauungsplan zu.
Wir empfehlen in jedem Fall eine Bauvoranfrage über das Amt für Baurecht und Umweltschutz.
Kontakt zu Ziegler Immobilien
Firma
Ziegler Immobilien
Adresse
Hauptstraße 91, 68535 Edingen-Neckarhausen
Telefon
06203/85063
Fax
06203/81980
E-Mail
Webseite
Berufsaufsichtsbehoerde
IHK Mannheim, L 1, 2, 68161 Mannheim
Umsatzsteuer-Id
DE143833601