Häuser zum Kauf in Vorderpfalz

Top Premium Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
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780.000,00 €
16 Zi.
435 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten unterkellert
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese teilen sich auf fünf Etagen auf. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 348 m². Die Immobilie an sich hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 357 m². Hinzu kommen ca. 85 m² des Gewerbes im Erdgeschoss, welches seit dem 01.10.2023 im Leerstand ist. Alle anderen Wohneinheiten sind bis dato vermietet. Aufgrund eines Wasserschadens in den Jahren 2020/2021 wurden die Wohneinheiten vom Dachgeschoss bis ins dritte Obergeschoss teilweise saniert. Dies impliziert die Bodenbeläge, die Badezimmer sowie Zu- und Abwasserleitungen. 1997 wurde zuletzt das Dach der Immobilie neu eingedeckt. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde von den Eigentümern über die Jahrzehnte im Besitz sehr pfleglich behandelt. Auch die Mieter gehen sehr sorgsam mit der Gartenpflege und der Treppenhausreinigung der Immobilie um. Zu den
Top Premium Pension mit Wohnungen und Gasträumen - wenige Minuten zum Rhein und Fähre gelegen
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699.000,00 €
252 m2
Kaufpreis
67122 Altrip
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
GRUNDSTÜCK: 471 m²NUTZFLÄCHE: ca. 142 m²WOHNFLÄCHE: ca. 252 m²VERMIETBARE FLÄCHE: ca. 394 m² OBJEKT:Wenige Fahrminuten von der Fähre zwischen Altrip und Mannheim-Neckarau liegt am Ortseingang von Altrip die Traditionsgaststätte "Rheintal".
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Das Objekt wurde über Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie als bürgerliche Gaststätte geführt. Aktuell ist die Gaststätte an ein Caterer-Unternehmen verpachtet. Die Die Gastro-Räumlichkeiten sind in einem modernen Erscheinungsbild und machen einen gepflegten Eindruck.Durch die Ecksituation ist die Immobilie gut sichtbar. Das Haus hat noch 9 Gästezimmer (6 Doppel- und 3 Einzelzimmer). Diese wurden in der Vergangenheit als eigenständige Pension geführt. Weiterhin gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine davon ist vom Pächter der Gaststättenräumlichkeiten belegt (2. OG); Baujahr 1887. Der Rückbau der Pension und der Gastronomieeinheit zu Wohnungen könnte zu einem Mehrfamilienhaus führen.AUFTEILUNG

Passende Immobilien in der Umgebung von Vorderpfalz:

Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe der Lutherkirche
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995.000,00 €
19 Zi.
445 m2
Kaufpreis
68169 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt zehn Wohnungen, neun davon mit Zwei Zimmer und eine Einzimmerwohnung. Das Haus ist voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen lassen noch Luft nach oben. Das Gebäude ist voll
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unterkellert. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Weitere Bilder im Exposé.
Top Premium 5 Parteienhaus im Almenhof direkt am Park - 3 Wohnungen komplett saniert
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1.090.000,00 €
294 m2
Kaufpreis
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel. Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite. Mit drei komplett sanierten Wohneinheiten ist bereits
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ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen. Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential. Die drei Garagen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar. 2 Wohnungen werden derzeit saniert und sind nicht vermietet und somit auch interessant zur Eigennutzung. Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,- Der Energiebedarfsausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium WRS Immobilien - Hotelappartement in einem Hotelbetrieb zur Selbstvermietung - Kapitalanlage
139.000,00 €
21 m2
Kaufpreis
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim. Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim. Mieter des Appartements sind überwiegend
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Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen. Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage. Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG. Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von ca. € 50,00 pro Tag / im Monat ca € 1 000,00 zu erzielen. Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00 Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 10,00 pro Reinigung. Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
Top Premium Pflege-Appartement zur Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
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360.000,00 €
Kaufpreis
68167 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug provisionsfrei
Bei diesem Anlage-Objekt handelt es sich um ein 2 Zimmer Pflege-Appartement in der Senioreneinrichtung "Service-Wohnen & Pflege Centro Verde" in Mannheim - KfW-Effizienzhaus 70 - Mieterin: avendi Senioren Service GmbH https://www.avendi-senioren.de
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- Garantierte Miete, auch bei Leerstand - Automatische Miet-Anpassung auf Basis Verbraucherindex Deutschland; zuletzt im Mai 2023 angepasst - Mietvertrag bis 01.08.2033, Option auf Verlängerung 2x 5 Jahre - Betriebskosten werden von Mieterin getragen (außer Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Grundsteuer) - Instandhaltung (außer Dach & Fach) durch Mieterin - Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Mieterin https://www.avendi-senioren.de/standorte/uebersicht/ Unsere Senioreneinrichtung Service-Wohnen & Pflege CentroVerde bietet in drei Pflegebereichen insgesamt 99 Pflegeplätze. Neben bestens geschulten und hochmotivierten Mitarbeitern, modernster Ausstattung und Pflegetechnik erwartet die zukünftigen Bewohner ein Haus mit