68165 Mannheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
unterkellert
Gesamtfläche:ca. 215 m²
Verkaufsfläche: ca. 142 m²
Büro-, Archiv- und Sozialraum:ca. 73 m²
OBJEKT:
Das Objekt ist aktuell an einen Dienstleister aus der Schönheitsbranche vermietet. Es liegt zentral in dem zur Innenstadt liegenden Teil der
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Mannheimer Oststadt. Die Immobilie wurde in 2015 umfangreich renoviert und hat aktuell einen bis Oktober 2025 laufenden Mietvertrag mit Verlängerungsoption und Indexierung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell durch eine Weinheimer Hausverwaltung betreut. Baujahr 1957.
DETAILS:
~ ebenerdiger Eingang
~ Sozialräume im UG
~ laufender Gewerbemietvertrag bis 10.2025 + Verlängerungsoption
~ große neuwertige Schaufenster (3-fach Verglasung)
~ umfangreiche Renovierung in 2015
~ Fernwärme-Zentralheizung
~ Steigleitungen erneuert für die Einheit
~ Elektrik wurde modernisiert
NUTZUNG:
Zur Zeit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einer längeren
68165 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Repräsentative Praxisfläche in Mannheim Oststadt!
Das Eckhaus mit Baujahr 1960 begeistert mit attraktiver Lage und besonderem Wiedererkennungswert.
Die hier angebotene Praxisfläche mit insgesamt 240 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der
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Liegenschaft und wurde über die Jahre gepflegt und gut erhalten. Die Einheit diente zuletzt als Orthopädische Arztpraxis.
Aufgrund der Tatsache, dass die Praxisfläche über zwei getrennte Eingänge verfügt und der Grundriss optimal aufgeteilt ist, besteht hier ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche könnte demnach zum Teil auch in Wohneigentum umgewandelt werden. Das ermöglicht Ihnen ein repräsentatives Wohnen und entspanntes Arbeiten in 1a Lage von Mannheim.
Wir freuen uns, mit Ihnen über die verschiedenen Möglichkeiten zu sprechen, die das Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung bietet.
Waldhofstraße 47, 68169 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
68229 Mannheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet I in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Objekt unterteilt sich in den Eingangs- und Bürobereich im OG, Werkstatt- und Lagerflächen im EG, sowie Garagenflächen im hinteren Teil des Grundstücks. Im OG befindet
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sich noch eine große Präsentationsfläche/Ausstellungsfläche. Im Hintergebäude liegen 5 Garagen, die miteinander verbunden sind. Bj. 1995
68165 Mannheim / Oststadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Mitten im Herzen der Oststadt zwischen Christuskirche und Wasserturm wird diese ausbaufähige Gewerbeimmobile verkauft. Es handelt sich dabei um eine gesamte Etage mit Gallerie eines zweistöckigen Hauses.
Das Haus befindet sich im Innenhof einer
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geschlossenen Häuserkette historischer Gebäude und ist deshalb perfekt wind- und schallgeschützt.
Das Objekt verfügt über acht Büro- oder Praxisräume mit LAN - Verbindungen über insgesamt 210 m². Da es keine tragenden Zwischenwände gibt, ist der Gestaltungsspielraum vollkommen offen. Die Fenster verfügen über Oberlichter und durchfluten somit das komplette Gebäude.
Ein Dachausschnitt in Südwestausrichtung sowie ein weiteres Fenster im Dach wurden bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
68199 Mannheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Grundstück in sehr guter Lage in Mannheim-Neckarau
Vollerschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 903,00 m² in sehr guter Lage von Mannheim-Neckarau, derzeit unbebaut, zu verkaufen. Baupläne für eine Gewerbeimmobilie mit Werkstatt
68169 Mannheim / Neckarstadt-West
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese gepflegte Praxis/Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses, und hat eine Größe ca. 150 m². Eine Garage gehört zur Einheit.
Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und verfügt über 26 Einheiten.
Die Fläche wird über
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Fernwärme geheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Aufteilung ist für ein Büro oder Kanzlei sowie als Praxis bestens geeignet.
Quelle: immo.donaukurier.de
990.000,00 €
1.319
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die ca. 850 qm große Halle inkl. Sanitär- und Nebenräumen befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück.
Die Grundfläche der Halle beträgt 55,50 m x 16,50 m, die Höhe ca. 7 m.
Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Es bietet sich hier
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gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
68159 Mannheim
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Restaurant in Mannheim G7 hat eine Größe von ca. 125qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Familienhauses.
Das Kellergeschoss weist einen Kühlraum und weiteren Kellerraum auf.
Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Abstellraum, eine
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Küche und das Restaurant selbst.
Diese Immobilie ist in einem guten Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten werden nötig sein.
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
13 Zi.
290
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit steigenden Mieteinnahmen dank Staffelmietvertrag? Hier erwartet Sie ein saniertes und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 hellen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit
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plus Gartenbungalow in ruhiger und verkehrsg nstiger Lage nahe Bundesgartenschau 2023 Spinelli-Parkgel nde. Das Mehrfamilienhaus ist bei den Mietern sehr beliebt aufgrund Lage, Ausstattung und Zusammensetzung der Mietergemeinschaft. Alle Wohnungen sowie das Einzimmer-Gartenbungalow mit Tageslichtbad wurden saniert: Zweizimmer-Souterrainwohnung mit gro er K che und Tageslichtbad sowie Zugang zum Garten. Einzimmer-Hochparterrewohnung mit gro er K che und Tageslichtbad sowie Loggia. Gewerbeeinheit ebenfalls in Hochparterre mit Staffelmietvertrag, so dass sich jedes Jahr die Miete um 50 pro Monat erh ht. Die Miete liegt zur Zeit bei 20 pro m . Dreizimmer-Wohnung mit gro er K che und Tageslichtbad sowie Loggia im 1. OG. Sechszimmer-Maisonettewo
Quelle: www.immobilie1.de
12.500.000,00 €
12.950
m2
Käfertaler Str., 68167 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
B rogeb ude mit 7 Geschossen Baujahr 1984 Grundst ck 5.728 m Stellpl tze 148 Stellplatzschl ssel 85 m pro Stellplatz Geb udestruktur Multi-Tenant Baurecht gem. 34 BauGB Bauvorbescheid f r Hotelnutzung / Bordinghouse Risikoklasse
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Opportunistic Asset Deal Lt. Auskunft des Eigent mers liegt ein Bodengutachten vor Kaufpreis EURO 12.5 Mio. verhandelbar
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
170
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese Eisdiele mit ca. 70 m wurde mit Fertigstellung des Rheingold-Centers er ffnet. Verkauft werden die urspr ngliche Eisdiele im Rheingold-Center und der 2011 errichtete Pavillon mit ca. 100 m . Dieser Anbau erfolgte, um die gro e Kundennachfrage
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zu befriedigen. In beiden Einheiten ist ein robuster Steinboden verlegt. Im Pavillon samt dazugeh rigem Au enbereich wird der gesamte gastronomische Betrieb mit Eis-, Getr nke- und Speisenverkauf abgewickelt. In der urspr nglichen Eisdiele befinden sich die Toiletten und die Eismanufaktur. Hier bietet sich aber zus tzliches Potenzial durch Erweiterung des gastronomisches Angebots. Der Schalterverkauf f r das To-Go-Gesch ft ist weiterhin vorhanden. Der Pavillon befindet sich auf einem st dtischen Grundst ck. Der Mietvertrag l uft auf unbestimmte und kann mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres ganz oder teilweise gek ndigt werden. Die aktuelle Miete betr gt ca. 5.174,72 p.a. Zum Objekt geh ren ein gro er Lage
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
72
m2
68167 Mannheim
Immobilientyp: Industrie, Service
Wohnen und arbeiten vereinen! Mannheim-Neckarstadt Ost Sie suchen eine Gewerbeeinheit mit Laden? Oder doch einen Laden mit einer Wohnung? Dann haben wir das Richtige f r Sie. Der Laden mit ca. 24 m Fl che hat eine Fensterfront zur Stra e. Die
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dahinterliegende Wohnung ist ca. 72 m gro . Diese k nnen Sie entweder als reines Gewerbe f r B ro oder Arbeitsr ume nutzen, oder als Wohnung mit 2 oder 3 Zimmer nutzen. Der Unterschied liegt daran, ob Sie die K che im gro en Wohnzimmer unterbringen oder doch separat in ein Zimmer integrieren. Die Wohnung wurde ca. 2000 renoviert und befindet sich ein einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Elektrik und Abwasserleitungen wurden gleich bei der Renovierung mitgemacht und erneuert. Der Laden und die Wohnung werden vom Eigent mer genutzt und werden nach Verkauf beide frei. Zurzeit wird der Laden schon viele Jahre als gut laufende Schneiderei genutzt. Haben Sie Interesse an einer Weiterf hrung oder m chten doch was Eigenes machen? Nutzen Sie alle M gli
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
560
m2
68307 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grundst ck: ca. 2.000 m . Im vorderen Bereich befindet sich die Bebauung, bestehend aus dem Haupthaus, dem dahinter gelegenen, ehemaligen Kutscherhaus und einer Garage. Im Anschluss gelangt man in den gro z gigen Garten, ein seltenes Kleinod f r
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ein mitten in der Stadt gelegenes Grundst ck. Gesamtnutzfl che: Wohnfl che: ca. 560 m Nutzfl che (Keller und Garage): ca. 150 m Insgesamt sind die R ume hell und gro z gig, mit dem Baujahr entsprechenden Deckenh hen, teils mit Stuckbesatz. Das Haupthaus hat drei Etagen, die als unabh ngige Einheiten genutzt werden k nnen. Im EG gelangt man zun chst in einen gro z gigen, mit einer offenen K che ausgestatteten Lounge-Bereich, au erdem gibt es drei weitere R ume und zwei B der. Im OG sind ca. 5 Zimmer und 1 Bad vorhanden. Das Dachgeschoss besitzt eine offene, gro z gig Aufteilung, ebenfalls mit hohen Decken. Au erdem ist noch ein zweigeschossiges Nebengeb ude (aktuell eine Nutzungseinheit/Wohnung) vorhanden.
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
125
m2
68159 Mannheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das Restaurant in Mannheim G7 hat eine Gr e von ca. 125qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Familienhauses. Das Kellergeschoss weist einen K hlraum und weiteren Kellerraum auf. Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Abstellraum, eine K che und
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das Restaurant selbst. Diese Immobilie ist in einem guten Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten werden n tig sein.
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
125
m2
68159 Mannheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das Restaurant in Mannheim G7 hat eine Gr e von ca. 125qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Familienhauses. Das Kellergeschoss weist einen K hlraum und weiteren Kellerraum auf. Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Abstellraum, eine K che und
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das Restaurant selbst. Diese Immobilie ist in einem guten Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten werden n tig sein.
Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
68305 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das voll vermietete Geb ude erwirtschaftet einen Mietertrag von ca. EUR 242.000,00 p. a. bei einer mittleren MV-Laufzeit von ca. 4,5 Jahren. Mieter sind die ffentliche Hand sowie einige private Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich. Die BGF
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betr gt 2.745 m Das Geb ude wurde 2010/2012 kernsaniert und befindet sich in optisch und baulich gutem Zustand.
Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
2.745
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das voll vermietete Geb ude erwirtschaftet einen Mietertrag von ca. EUR 242.000,00 p. a. bei einer mittleren MV-Laufzeit von ca. 4,5 Jahren. Mieter sind die ffentliche Hand sowie einige private Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich. Die BGF
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betr gt 2.745 m Das Geb ude wurde 2010/2012 kernsaniert und befindet sich in optisch und baulich gutem Zustand.
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
68199 Mannheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die ca. 850 qm große Halle inkl. Sanitär- und Nebenräumen befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück.
Die Grundfläche der Halle beträgt 55,50 m x 16,50 m, die Höhe ca. 7 m.
Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Es bietet sich hier
...
gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
125
m2
68159 Mannheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Restaurant in Mannheim G7 hat eine Größe von ca. 125qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Familienhauses.
Das Kellergeschoss weist einen Kühlraum und weiteren Kellerraum auf.
Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Abstellraum, eine
...
Küche und das Restaurant selbst.
Diese Immobilie ist in einem guten Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten werden nötig sein.