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1/16
1.290.000,00 €
8 Zi.
370
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie -
Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst !
Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca.
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1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m².
Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²)
1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
225
m2
69502 Hemsbach, Bergstr
Immobilientyp: Haus
Schönes, großzügiges Reihenendhaus in sehr guter Lage von Hemsbach.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
254
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Haus mit der Wohneinheit Nr. 1 wurde 1994 zu einem Tagescafé umgebaut und 2010 für Wohnzwecke umgenutzt. Der Bau des Gebäudeteils mit Wohnung Nr. 2 begann 1994. Er wurde 2001 fertiggestellt. Der Gebäudeteil mit Wohnung Nr.
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3 entstand genau wie Wohnung Nr. 1 vor 1900. Beim angebotenen Gebäudeensemble erkennt man nur noch an wenigen Gewerken, um welche Ursprungsbaujahre es sich handelt. Denn die umfänglichen Modernisierungen brachten die Gebäudeteile in fast allen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand. Hier eine Aufstellung der größeren Modernisierungen: Wohneinheit Nr. 1 neue Fensterverglasung (2023) Dämmung der Fassade und des Daches (2014) Neueindeckung des Daches (2014) Wohneinheit Nr. 2 Dämmung der Fassade (2017 und 2021) überwiegender Austausch der Fenster (2010) Wohneinheit Nr. 3 Modernisierung WC, neue Dielenfliesen und Laminatböden und Aufarbeitung Holzdielenböden (2018) Dämmung des Daches (2011) überwiegender Austausch der Fenster (2010) Erneuerung Wasse
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
149
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Hemsbach, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies gewährleistet eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in etwa 35 Autominuten erreicht werden kann. Diese Nähe zum Flughafen ist besonders praktisch für Berufstätige und Vielreisende. Trotz der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Ruhe und Idylle aus, mit einer ausgewogenen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen - Tageslichtbadezimmer - Kamin im Erdgeschoss - Balkon und Terrasse - Großer Garten mit Teich - Garage und Carport - Heizung aus 2023
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Hemsbach befindet sich in der Region Nordbaden und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Nähe zum Odenwald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Picknicks in der
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Natur. Hemsbach ist optimal in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg, welche in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar sind, genießen die Bewohner die Vorzüge des Stadtlebens, während sie dennoch von der entspannten Atmosphäre des ländlichen Umfelds profitieren. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Hemsbach zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Ort. Hemsbach zählt mittlerweile zu eine