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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
6 Zi.
162
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard, genauer gesagt in Karlsdorf. Das im Jahr 1925 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen plus den voll unterkellerten
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Nutzbereich. Anfang der 70er Jahre wurde die Immobilie Richtung Garten erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von etwa 75 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- Essbereich sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Schuppen aus Stahlbeton, der über einen Garagenplatz verfügt und weiteren Stauraum bietet, sowie eine zweite Ebene, die eventuell zu
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
121
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf). Das circa im Jahr 1920 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich dem baujahrestypischen
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Keller. Das Haus wurde 1961 in Richtung Scheune (inclusive Bad) erweitert. Im Scheunendach steht ein weiterer großer Raum (Zimmer 5) zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von mehr als 167 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus 2 Küchen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten verspricht.
Der Garten bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die große Hoffläche kann ideal für Kinder zum Spielen genutzt
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Quelle: www.immostimme.de
449.000,00 €
6 Zi.
162
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard, genauer gesagt in Karlsdorf. Das im Jahr 1925 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen plus den voll unterkellerten
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Nutzbereich. Anfang der 70er Jahre wurde die Immobilie Richtung Garten erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von etwa 75 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohn- Essbereich sorgt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein Schuppen aus Stahlbeton, der über einen Garagenplatz verfügt und weiteren Stauraum bietet, sowie eine zweite Ebene, die eventuell zu
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
121
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf). Das circa im Jahr 1920 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich dem baujahrestypischen
...
Keller. Das Haus wurde 1961 in Richtung Scheune (inclusive Bad) erweitert. Im Scheunendach steht ein weiterer großer Raum (Zimmer 5) zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von mehr als 167 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus 2 Küchen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten verspricht.
Der Garten bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die große Hoffläche kann ideal für Kinder zum Spielen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
4 Zi.
189,73
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Hier haben wir eine kleine versteckte Oase inmitten einer 3er WG. Von außen nicht sichtbar betritt man das Paradies. Das große Wohn-Esszimmer mit der offenen exklusiven Einbauküche besticht mit seiner offenen und hellen Bauweise mit Ausrichtung
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zum Garten. Die Terrasse ist ein Highlight und mit einen Whirlpool ausgestattet. Von außen mit Klarsichtfolienvorhängen verschlossen sorgt es für Windstille und gemütliche Abende auch im Winter. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer haben wir je eine Klimanlage falls der Sommer doch zu heiß werden sollte. Alle Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter. Elektrische Rolläden und in jedem Zimmer gibt es einen EDV und TV Anschluss. Das Hauptschlafzimmer im EG verfügt über ein TL Bad en Suite. Mit Fenster UND einem automatischem Lichtfenster im Dach mit Regensensor. Das Fenster kann auch mit einer Fernbedienung gehandelt werden. Hier im Haupt-Badezimmer wurde auch ein Waschmaschinen und Trockneranschluss vorbereitet. Von der Küche aus, gelangt man
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise
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renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder;
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer;
DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad;
KG: voll unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung über einen 4 kw Ölofen, weiterer Ofenanschluß möglich; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer u. Boiler; Dach- und kurze Außenseiten gedämmt; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
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85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise
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renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder;
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer;
DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad;
KG: voll unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung über einen 4 kw Ölofen, weiterer Ofenanschluß möglich; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer u. Boiler; Dach- und kurze Außenseiten gedämmt; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
170
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg, ca. 30 km nordöstlich von Karlsruhe, rund 40 km südwestlich von Pforzheim und 6km westlich von Bruchsal. Karlsdorf-Neuthard ist 1975 durch die Gemeindereform und
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den freiwilligen Zusammenschluss der ehemals eigenständigen orte karlsdorf und Neuthard entstanden. Die Gemeinde hat 10.980 Einwohner (Stand Dezember 2023). Der Ort wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die B35 bzw. die Auf-/Abfahrt Bruchsal ist der Ort direkt an die A5 angebunden, welche etwa 3km östlich vom Objekt verläuft. In wenigen Minuten ist man zudem auf der B36, die südlich nach Karlsruhe und nördlich nach Mannheim führt. In Karlsdorf-Neuthard gibt es zwei Grundschulen, eine davon im Ortsteil Neuthard. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen sind in Bruchs
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248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer; DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung übe
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248.000,00 €
4 Zi.
85
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Ein kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Haus- Hof Bauweise (Gemeinschaftshof, kein Garten); Baujahr: ca. 1940; Hof mit Einfahrt; Das Haus hat eine gute Substanz, ist aber teilweise renovierungsbedürftig; 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 120 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: G-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad mit Wanne, Zimmer; DG: Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), Bad; KG: voll unterkellert; AUSSTATTUNG: Kunststofffensterisolierglasfenster (aus 2004); Heizung übe
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
380
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Objekt liegt in DER zentralen Lage von Neuthard. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und
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Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert[8]. Darüber hinaus haben
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
8 Zi.
241
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 20 Kilometer südwestlich von
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Karlsruhe selbst gelegen. Die genaue geografische Lage von Karlsdorf-Neuthard ist durch ihre Nähe zur Rheinebene und dem Kraichgau geprägt. Die beiden Ortsteile, Karlsdorf und Neuthard, sind durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleinere Waldgebiete voneinander getrennt. Die Landschaft in dieser Region ist von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern geprägt. Die Nähe zum Rhein, einem der wichtigsten Flüsse in Europa, hat Einfluss auf das lokale Klima und trägt zur Fruchtbarkeit der Böden bei. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es in der Natur oder in den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Die Infrastruktur in Karlsdorf-Neuthard umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und and
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
11 Zi.
320
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie mit schönem Grundstück zeigt 3 gut geschnittene Wohnungen. Im EG und im 1. OG finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen und jeweils gleich 2 großzügigen Balkonen.
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Das DG ist zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und hat einen großen Balkon. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch hochwertige Bodenbeläge, weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitt und gepflegte Badezimmer. Für die PKWs Ihrer Mieter stehen 4 Garagen und 4 Stellplätze bereit. Jeder Mietwohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des weiteren befinden sich im KG ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum und der Tankraum.
Lagebeschreibung: Gewachsene, gediegene Wohngegend von Karlsdorf. Anschluss an die B 36 und A 5. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahe gelegenen Bruchsal mit guter Verkehrsanbindung.
Zusammenfass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
380
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum dieser Stadt steht dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit um von Ihnen entdeckt, besichtigt und übernommen zu werden. Gepflegt, voll vermietet und mit einer Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag versehen, haben Sie hier im EG
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eine Gewerbeeinheit mit 130 m² Fläche und im OG und DG zwei Wohneinheiten mit jeweils 125 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und hat auf der anderen Seite sowie hinter dem Haus einen großen Hof mit Platz für 12 Stellplätze und einem gemütlichen Grilleck für die ruhigen Sommerabende.
Im Erdgeschoß finden Sie durch den Eingang kommend die Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich dieses freundlichen Raumes befindet sich die WC-Anlage für Damen und Herren sowie daneben das Treppenhaus in den Kellerbereich des teilunterkellerten Hauses.
Als Zugabe gibt es hier noch einen Nebenraum, der als Lager oder Büro dient.
Der Haupteingang zu den Zwei Wohneinheiten im OG und im DG befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Bilder hie