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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
7,5 Zi.
195
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser ca. 195m gro en Maisonettewohnung mitten im Herzen von Speyer. Stadtnah, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die beiden ehemals
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getrennten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss wurden im Zuge der 2009 durchgef hrten Sanierung durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Es entstand eine Wohnung mit Stadthaus-Charakter. Dar ber befindet sich abschlie end die Dachgeschosswohnung, welche nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Der Haupt-Wohnbereich wurde im 1. OG angelegt: ein Flur f hrt Sie direkt in den gro z gigen und offen angelegten Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz, um mit der ganzen Familie das Abendessen zu genie en, ein Ethanol-Kamin sorgt f r behagliche Atmosph re. Die Einbauk che von Nolte wurde 2009 eingebaut und pr sentiert sich stilvoll mit Granitarbeitsplatte, Fr hst ckstheke und Decken-Einbauradio. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten mit Dachterrasse. De
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
12 Zi.
265
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Haus
Schönes gepflegtes Stadthaus mit 3 WE in bester Lage von Speyer; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr ca. 1902; Das Objekt wurde immer instand gehalten und ist in einem gepflegten Zustand;
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 265
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m² beinhaltet 3 komplett getrennte Wohneinheiten im EG, OG: und DG: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m², komplett unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden, Öl-Etagenheizungen, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden;
Ein schöner, kleiner und uneinsehbarer Garten sowie ein kleines Nebengebäude ergänzen dieses hochinteressante Angebot;
Das Objekt ist zum Teil vermietet und wird frei nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
12 Zi.
265
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Haus
Schönes gepflegtes Stadthaus mit 3 WE in bester Lage von Speyer; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr ca. 1902; Das Objekt wurde immer instand gehalten und ist in einem gepflegten Zustand;
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 265
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m² beinhaltet 3 komplett getrennte Wohneinheiten im EG, OG: und DG: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m², komplett unterkellert;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden, Öl-Etagenheizungen, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden;
Ein schöner, kleiner und uneinsehbarer Garten sowie ein kleines Nebengebäude ergänzen dieses hochinteressante Angebot;
Das Objekt ist zum Teil vermietet und wird frei nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Speyer-Kernstadt-Nord:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
230
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ca. 1902 auf einem Grundst ck von ca. 140 m erbaut wurde. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz und liegt in der Fu g ngerzone von Speyer. In
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dem Haus befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m Gewerbefl che. Die Jahresmiete betr gt hier aktuell EUR 48.000,00 p.a. zzgl. NK. Ebenso gibt es zwei Wohneinheiten mit ca. 230 m , davon ist die Wohnung im zweiten OG (ca. 100 m ) mit einer Jahresmiete von derzeit EUR 8.280,00 p.a. zzgl. NK vermietet. Diese verf gt ber 4 Zimmer sowie ber eine K che und ein Badezimmer. Des Weiteren hat diese eine gro z gige, nicht einsehbare Terrasse zu bieten. Die Wohnung im ersten OG (ca. 130 m ) verf gt ber 4 Zimmer, eine K che, ein Bad und ein G ste-WC. Diese bewohnen die Eigent mer selbst; es soll ein lebenslanges Wohnrecht einger umt werden. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Januar 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jeg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
15 Zi.
500
m2
67346
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Grundstück 360m² - ca. 500 m² eventuell mögliche Wohnfläche insgesamt aus beiden Objekten zusammen (nach Umbau) - kein Denkmalschutz
Objekt: Das angebotene Objekt ist eine sanierungsbedürftige Immobilie in
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zentraler Lage von Speyer. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 360 m². Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei mit dazugehörigen Räumlichkeiten wie eine Backstube. Darüber befinden sich Wohnräume. Zusätzlich befindet sich auf einem weiteren, danebenliegendem Grundstück ein Stadthaus, welches ebenfalls mitverkauft wird. Das ca. 1900 erbaute Ensemble wurde zum Großteil seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt. Denkmalschutz besteht nicht. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Architekten, Handwerker und andere Bauprofis. Durch eine fachgerechte Sanierung und Modernisierung kann das Objekt in ein modernes und attraktives Wohn- oder Geschäftsgebäude verwandelt werden. Die zentrale Lage in Spe