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Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
8 Zi.
201
m2
76726 Germersheim OT Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit
Kaufpreis: 599.000,00€
Wohnfläche: 201m² (zzgl. Terrasse 30 m² und Balkon 3,5 m²)
Grundstück: 430m²
Zimmer: 8
Nutzfläche 75m²
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
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Bezugsfrei nach Absprache
Provision für Käufer: keine
Baujahr: 1993
Objektzustand: Sehr gepflegt, teilweise neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung (November 2023 neu gemacht)
Energieverbrauchsausweis: liegt vor
Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
In einer verkehrsberuhigten Straße in Germersheim West steht diese 1993 massiv erbaute 1,5- geschossige Immobilie.
Das gepflegte, gemütliche und helle Haus besticht insb. durch die überlegte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das UG kann als separate Einliegerwohnung, Büro oder als Wohnkeller genutzt werden. Das EG und das DG sind aktuell zur Einfamiliennutzung konzipiert, bei Bedarf lassen sie sich problemlos trennen, so dass insgesamt drei große helle Wohnungen entstehen würden. Das Haus ist äußer
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
75,94
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an.
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Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet. Insgesamt gibt es 41 Wohnungen, welche auf 3 Stockwerke verteilt sind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung ist insg. mit 3 Balkonen ausgestattet.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wo
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Quelle: www.immowelt.de
271.900,00 €
5 Zi.
118
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Immobilienangebot besticht durch seine hervorragende Lage, die eine optimale Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gemeinschaftsfreundliche Altersstruktur aus, was sie besonders attraktiv
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für Familien und junge Paare macht. Mit einem geringen Leerstand und großzügigen Wohnflächen pro Wohnung bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hohem Lebensstandard. In einer Entfernung von nur 98 Metern befindet sich der weitläufige Park, der ideale Erholungsmöglichkeiten und Platz für sportliche Aktivitäten bietet. Dies wird durch die Nähe zu weiteren Freizeit- und Erholungsoptionen verstärkt, was den Standort besonders lebenswert macht. Nahe gelegene Bildungseinrichtungen wie die Schule, die nur 284 Meter entfernt liegt, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Schule stellt sicher, dass der Bildungsweg für Ihre Kinder bequem und stressfrei erfolgen kann. F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
5 Zi.
95
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend mit sehr guter Nahversorgung. Das 8-Parteien-Haus bietet eine
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familiäre Atmosphäre (Eigentümerbewohnt) und durch die geringe Anzahl an Parteien auch Ruhe und Privatsphäre. Germersheim, eine malerische Stadt am westlichen Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Germersheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B9, die eine direkte Verbindung zu den Städten Karlsruhe und Mannheim bietet. Der Bahnhof Germersheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigshafen, Speyer und w
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
147
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Bauplatz befidnet sich in einer ruhigen Lage in Germersheim. Die Garten Ausrichtung nach Süd-Westen ist optimal für eine Sonnenterrasse und um die letzten Stunden des Tages zu geniessen. Germersheim selbst bietet alle Möglichkeiten
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zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Stadt am Rhein vorhanden. Beste Anbindung durch den Bahnhof, die Haltestelle Mitte/Rhein, die B9 und B35 ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dachei
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
270
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist
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der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Hochwertige Bodenbeläge Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Galerie Einliegerwohnung Hochwertiges Tageslichtbad Garage Garten Fußbodenheizung
Objekt: In einer verkehrsberuhigten Straße steht dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses massiv erbaute Haus erfüllt höchste Standards der Energieeinsparung und Wärmedämmung. Die Außenmauern wurden mit 42,5 cm starkem Porenbetonstein erstellt. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerü
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Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
3 Zi.
72
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Objekt: Wir verkaufen insgesamt 5 unserer Wohnung in Germersheim. Diese können weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden (alle sind aktuell vermietet) oder bei Bedarf kann Eigenbedarf
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angemeldet werden, um selbst darin zu wohnen. Die ausgeschriebene Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert (Neues Bad und neuer Fußboden). Alle anderen Wohnungen sind nicht erneuert worden, aber dennoch in gutem Zustand. Für eine Renovierung sollten Sie ca. 20.000€ einplanen um den selben Standard wie auf den Fotos zu bekommen. Alle Mieter wollen auch noch die nächsten Jahre wohnen bleiben und nicht ausziehen, sofern kein Eigenbedarf angemeldet wird.
Sonstiges: Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
358
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Ausstattung: Terrasse, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2016 Massivebauweise Grundstück 869 m² Wohnfläche 174 m² Geschäftsfläche 184 m² Luft-Wasser-Wärmepumpe Wasserenthärtungsanlage Garage mit Fußbodenheizung. 3x PKW Stellplätze großzügige überdachte Terrasse 4m x 12m Großer Garten . Pool mit Überdachung 3m x 6m 3x Gartenhäuschen Außen Videoanlage Internet Glasfaser Wohnhaus: Klimaanlage elektrische Rollläden Treppe Kenngott Longlife Nussbaum Schüco Fenster Kunststoff weiß 3-fach Verglasung CPL Türen Nussbaum EG : Boden Fliesen. Fußbodenheizung Wohn-Esszimmer mit Marmor-Kamin . Ausgang Terrasse und Garten Küche mit der Einbauküche von der Firma Nolte ,Geräte Bosch un
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Germersheim. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über neun Etagen, die Wohnung ist in der 7. Etage mit neuem
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Fahrstuhl. Pro Etage befinden sich jeweils nur 2 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich bodentiefe Fenster mit Schiebetür zum Balkon. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen sehr großen Balkon. Das Objekt ist im Moment vermietet und besitzt einen Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradkeller und PKW-Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zeitgemäße Wohnung in Germersheim suchen.