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1/7
1.390.000,00 €
18 Zi.
446
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Feudenheim und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Insgesamt
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bietet Ihnen das Haus ca. 446 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Kellerräume, sowie ein Heiz- und Ölraum. Alle Wohneinheiten, bis auf zwei, sind vermietet und generieren inkl. Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 47.364€ p.a.. Da es in den letzten Jahren keine Mieterhöhung gab, können die Mieten optimiert werden.
Für das Grundstück ist eine Baulast eingetragen. Demnach sind für ein benachbartes Wohnhaus, Stellplätze mit Zu- und Abfahren dauernd zu erhalten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beim zuständigen Bauamt beantragt.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Teilweise Erneuerungen der Bäder / WC
- 2019: Erneuerung Heizung (Brenner / Kessel / Kamin)
- 2019: Erneuerung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Feudenheim:
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1/14
269.000,00 €
2,5 Zi.
83,25
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer geringen Pacht von zurzeit ca. 40,00 € im Monat.Mit dem Aufzug kommen
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Sie ins 3. Obergeschoss und müssen nur noch eine Etage zu Ihrer Wohnung laufen.Die charmante 2,5-Zimmerwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.Die große Diele bietet Ihnen viel Platz.Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.In der geräumigen Küche mit zusätzlicher Essecke können Sie für Freunde und Familie ein Festmahl zaubern. Die Küche inklusive E-Geräte und Waschmaschine können übernommen, werden.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.Ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank lässt sich im Schlafzimmer unterbringen.Das kleine zusätzliche Zimmer kann zur individuellen Nutzung
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350.000,00 €
4 Zi.
106
m2
68259 Mannheim - Wallstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese moderne, helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 und wurde 2016 modernisiert. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit drei Schlafräumen und großem Wohn-/Essbereich
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ausreichend Platz und Komfort. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Des Weiteren gehören ein Balkon, ein Keller, eine Garage mit davorliegendem Carport und ein Gartenanteil mit Terrasse und kleinem Gartenhäuschen zur Wohnung. Das aktuelle Wohngeld beträgt 307,55 €.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
69
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Wallstadt ist ein kleiner, überschaubarer Stadtteil mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen, eine nachbarschaftliche Atmosphäre und gute
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Infrastruktur. Das Zentrum hat den Charme eines ursprünglichen Maurerdorfs. Dieser traditionelle dörfliche Charakter soll erhalten bleiben. Zu Wallstadt gehört auch der abseits gelegene Ortsteil Straßenheim mit 200 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Innenstadtanbindung ist gut - dank des Zehn-Minuten-Takts der Linie 5/15 während der Hauptverkehrszeiten. Wallstadt ist fast vollflächig mittels Tempo-30 Zonen verkehrsberuhigt. Dies bietet auch gute Voraussetzungen für den Radverkehr im Stadtteil. Im ökologischen Neubaugebiet wurde - wie in der Landesbauordnung vorgesehen - nur ein Stellplatz pro Wohnung ausgewiesen. Hier zeigt sich, dass die Nachfrage das Angebot im Straßenraum deutlich übersteigt und der öffentliche Raum überlastet ist. Wallstadt ver
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Quelle: www.immowelt.de
714.000,00 €
6 Zi.
115
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt. Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu
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entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Lage: Wallstadt hat sich mit seinen rund 8.000 Einwohnern nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs bewahrt. Hier ist viel Raum für bürgerschaftliches Engagement und Vereine. Dank des größten ökologischen Neubaugebiets in Deutschland ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an, die die vier Kindertagesstätten und die Grundschule des Stadtteils gerne nutzen. Das historische Wallstadter Rathaus bildet mit seinem Vorplatz und den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in der angrenzenden Mosbacher Straße das Zentrum des Stadtteils. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mannheim Wall