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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
81,51
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 365 m² große und von der Strasse größtenteils nicht einsehbare Eckgrundstück befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Ortsrandlage von Gundernhausen, einem Ortsteil von Roßdorf unweit der südhessischen Metropole Darmstadt.
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Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten mit geräumiger Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Das seitlich gelegene zweite Eingangstor bietet einen weiteren Zugang zum Grundstück und die praktische Möglichkeit für KFZ-Stellplätze direkt auf dem Gelände. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Dachboden und einem massiven Vollkeller errichtet. Die weiße Putzfassade harmoniert perfekt mit den anthrazitfarben abgesetzten Fensterumrandungen sowie dem ebenfalls in grau gehaltenen Backstein-Sockel und verleiht dem charmanten Schmuckstück einen überaus freundlichen und einladenden Charakter. Die Immobilie
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479.000,00 €
5 Zi.
142
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete
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Wohnbereiche und eine idyllische Lage mit traumhaftem Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die separate Küche bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem Kaminofen und direktem Zugang durch die große Schiebetür zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zum Wintergarten. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine herrliche Aussicht und ist mit einem Doppelwaschbecken, einem Bidet sowie einer Badewannend
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449.000,00 €
4 Zi.
109
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf zu erwerben. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche,
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die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der Firma Jotul sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem attraktiv gestalteten Garten mit Wasserspiel und Sitzmöglichkeiten. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele und Zugang zu dem gedämmten Dachboden. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst ein großzügiges Gästezimmer mit einer hochwertigen Infrarotkabine, einem Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten und einer Gara
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1.820.000,00 €
36 Zi.
969
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 7 Einheiten vermietet
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sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 8 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m². Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort weit
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259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
64846 Groß-Zimmern
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Stockwerke und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Groß-Zimmern. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der Wohn-Essbereich, die offene Küche und ein Gäste-WC. Im oberen
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Bereich sind ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei geräumige Zimmer vorhanden. Jede Etage hat einen eigenen Balkon!