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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
76744 Wörth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine ca. 91 m² große, provisionsfreie 3,5 ZKB-Wohnung mit Einbauküche, modernem Bad und schönem, neuen Anstellbalkon (2024). Die Böden haben Laminat und Fliesenbelag.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein
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Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung und das Objekt befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder investiert. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im EG/Hochparterre in ruhiger Lage. Das ganze Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
4 Zi.
98
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lagebeschreibung: Das Reihenhausensemble befindet sich in Ortsmittellage von Maximiliansau. Das gewachsene Umfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen. Frische Brötchen vom Bäcker, eine Erledigung bei der Post oder der
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tägliche Einkauf sind bequem fußläufig machbar. Für den größeren Einkauf steht im Maximilian Center alles zur Verfügung was das Herz begehrt. In nur 20 Autominuten sind Sie in der Innenstadt Karlsruhe - oder noch bequemer mit der Stadtbahn, die nur 550 Meter entfernt ist. Auch nach Feierabend gibt es in der Umgebung einiges zu entdecken. Der nahe Rhein mit seinen wildromantischen, unberührten Auwäldern, der Badepark in Wörth, idyllische Radwege und viele andere Sport- und Freizeitangebote erwarten Sie. Kurze Wege zur Autobahn und zur Stadtbahn bieten Pendlern optimale Vorraussetzungen.
Raumaufteilung: Typisch für diese Bauweise gelangt man über drei Treppenstufen, mit Vordach und Windschutz, in den Eingangsbereich, von dem rechts und
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3,5 Zi.
188
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken
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Rheinufer. Die Stadt Wörth ist geprägt vom Mercedes Benz Werk für Trucks. In der Stadt befinden sich neben Kindergärten und Grundschulen ein Gymnasium (Europa-Gymnasium), eine Integrierte Gesamtschule, 2020 in Carl-Benz-Gesamtschule umbenannt und eine berufsbildende Schule.
Ausstattung: - zwei Balkone - Einbauschränke im Eingangsbereich, unterem Schlafzimmer und Ankleidezimmer - Sauna - zwei Badezimmer - Glasschiebetürelemente - Fußbodenheizung - SmartHome Funktion - Gallery - hochwertige Einbauküche - Dolby Surround Anlage - LED Deckenspots - zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Ladestation für E-Autos - großzügiger Keller - 2 WC mit Hygienefunktion
Objekt: Diese luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen neben einem gro
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Objekt: Diese schöne Wohnung besticht durch helle Zimmern aufgrund der großen Fensterfront und dem herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In diese Wohnung können Sie sofort
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einziehen oder vermieten. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 112 m². Von dem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für eine perfekte Nutzung für eine Familie oder ein Paar. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Jedoch sind ausreichend öffentliche Parkplätze rund um das Haus verfügbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 374 €. Ca. € 204,00 von dem Hausgeld können Sie auf einen Mieter umlegen und ca. € 170,00 sind nicht umlagefähig. Die Wohnung ist leerstehend, Sie haben daher die Freiheit, die Wohnung sofort zu nutzen oder als rentable Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren. Da ich derzeit sehr viel im
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
85,77
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einem kleinen Abstellraum. Ein weiterer größerer Abstellraum befindet sich auf der Etage. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl. Die
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Fenster wurden 2016 und die Heizkörper 2018 koplett erneuert. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, ausgestattet mit einer Markise, welche, genau wie die Einbauküche im Preis inklusive ist.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wörth am Rhein (Maximiliansau) und liegt sehr verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB51, RB52 und S5 sowie der BAB. In naher Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie ein Einkaufszentrum.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
618.000,00 €
9 Zi.
233,8
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich willkommen in Wörth am Rhein! Wörth am Rhein zählt aktuell etwas mehr als 18.000 Einwohner und liegt direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Das
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"Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in etwas mehr als fünf Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an Karlsruhe liegt fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim. Die Lage des Hauses ist ruhig und exklusiv, perfekt für alle, die das städtische Treiben hinter sich lassen möchten. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindunge
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
4 Zi.
98
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lagebeschreibung: Das Reihenhausensemble befindet sich in Ortsmittellage von Maximiliansau. Das gewachsene Umfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen. Frische Brötchen vom Bäcker, eine Erledigung bei der Post oder der
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tägliche Einkauf sind bequem fußläufig machbar. Für den größeren Einkauf steht im Maximilian Center alles zur Verfügung was das Herz begehrt. In nur 20 Autominuten sind Sie in der Innenstadt Karlsruhe - oder noch bequemer mit der Stadtbahn, die nur 550 Meter entfernt ist. Auch nach Feierabend gibt es in der Umgebung einiges zu entdecken. Der nahe Rhein mit seinen wildromantischen, unberührten Auwäldern, der Badepark in Wörth, idyllische Radwege und viele andere Sport- und Freizeitangebote erwarten Sie. Kurze Wege zur Autobahn und zur Stadtbahn bieten Pendlern optimale Vorraussetzungen.
Raumaufteilung: Typisch für diese Bauweise gelangt man über drei Treppenstufen, mit Vordach und Windschutz, in den Eingangsbereich, von dem rechts und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
7 Zi.
232
m2
76744 Berg (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wörth am Rhein, im malerischen Ortsteil Büchelberg, einer charmanten und ruhigen Ortschaft, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht, bietet dieses sonnige Grundstück eine perfekte
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Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. Der Standort ist ideal für Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Wörth verzichten zu müssen. Wörth am Rhein liegt im südlichen Teil des Landkreises Germersheim in Rheinland-Pfalz, unweit der französischen Grenze und nahe dem Rhein, der hier die natürliche Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Büchelberg ist ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden, und das Leben hier wird durch zahlreiche lokale Vereine und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umge
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wörth am Rhein. Die Bahnlinie S5 verkehrt ganz in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés vor. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, ein Modegeschäft und eine Bibliothek erreichen Sie.
Ausstattung: Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig und ermöglicht dadurch, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein solides Haus in einer ruhigen Umgebung nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
81
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Maximiliansau, einem Stadtteil von Wörth am Rhein in Rheinland-Pfalz. Maximiliansau liegt am westlichen Ufer des Rheins und grenzt an den
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Rhein-Hardt-Kanal. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Maximiliansau. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden, sodass für die tägliche Versorgung gesorgt ist. Eine Apotheke und eine Arztpraxis sind ebenfalls in der Umgebung ansässig. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 9 nur wenige Minuten entfernt ist. Über diese Straße sind sowohl die Innenstadt von Wörth am Rhein als auch andere Städte wie Karlsruhe und Landau gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, sodass auch o
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
125,8
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim im Südosten des Landes Rheinland-Pfalz. Es liegt sehr ländlich direkt am Rhein unmittelbar gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Die drei
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Kindertagesstätten bieten die passende Betreuung der Kleinsten, für alle schulpflichtigen Kinder gibt es eine Grundschule. Gymnasium, Berufs- und Sonderschulen liegen in den Nachbargemeinden und sind für Schüler mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Maximilianscenter mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Drogerien, Boutiquen und Schuhläden. Maximiliansau vereint ruhiges Wohnen mit einer dennoch zentralen Lage. Zwischen Karlsruhe und der Südpfalz verkehrt in dichtem Takt die Stadtbahnlinie. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die A65, B9 und B10 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim. Hier finden sich weitere Einkaufsmög
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
135
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier ein charmantes, freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 240 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 234 m² anbieten. Das Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss
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mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschtischen und WC. Die Nutzfläche von ca. 99 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Eingangsbereich, einen vielseitig nutzbaren Vorraum sowie weitere Nutzfläche über dem Eingangsbereich, im Untergeschoss in einen Naturkeller (ca. 46 m²) und im Dachgeschoss in eine Speicherfläche (ca. 33 m²). Der idyllische Innenhof mit überdacht
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
15 Zi.
514
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Zentrale Lage im Westen an der Ortsdurchgangsstraße in Wörth-Schaidt. ÖPNV wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Nahversorger ebenso.
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Ausstattung: Grundstück mit 709qm Garage Garten Unterkellerung Dielen-, Fliesen- und Parkettböden Mehrere Einbauküchen Tageslichtbäder Deckenhöhen von ca. 2,40m bis 3,00m SAT-Anlage Glasfaser an der Straße vorhanden Gasanschluss schon im Haus 2 große Wohnungen Eine ehemalige Gaststätte Anbau mit 3 Fremdenzimmern (Umbau zur Wohnung denkbar)
Objekt: Wir bieten Ihnen ein 4-Parteiengebäude Bj. 1952 mit Gartengrundstück, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte im EG, 2 Wohnungen (1 OG und 2 OG) und drei Fremdenzimmern im Anbau (1 OG aus Bj.1971). Die sehr großzügig geschnittenen Wohnungen (ca. 140qm und 122qm) sind in gutem Zustand und können ohne großen Aufwand direkt weitervermietet werden, die Gaststätte (ca. 184qm) bietet Potenzial zum W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
400
m2
76744 Berg (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Büchelberg ist mit ca. 900 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Elsass ist eine historische Region im Nordosten Frankreichs, die in der Rheinebene liegt und an
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Deutschland sowie die Schweiz grenzt. Die Region zeichnet sich durch Fachwerkstädte, Weindörfer und Flammkuchen aus. Nur ein kleiner Sprung und Sie sind im Elsass. Genauso schnell aber auch durch die Anbindung in Karlsruhe oder Strassburg sowie Baden-Baden.
Objekt: Ein Traumhaus nahe der französischen Grenze. Das Haus ist ca. im Jahre 1990 gebaut worden und wurde 2018 modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sofort verlieben und einziehen. Hochwertige Bauweise, viel Licht und das besondere Etwas zeichnen das Haus aus. Ein modernes Luxushaus mit großen Glasflächen, die für viel Helligkeit im Inneren und einen bemerkenswerten Ausblick sorgen. Das Haus ist ein Bauwerk mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
320
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Lage: Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Außerdem ist
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es voll unterkellert und freistehend. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt und zum Teil dreifach isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden teilweise elektrisch betrieben. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV. Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 50.000 Leitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. KG: - 1 Gästezimmer - 1 Hobbyraum - 1 Kellerraum - 1 Technikraum - 1 Öllager EG: - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Garderobe - 1 Abstellraum - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 Gäste WC - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer auf halber Etage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
6 Zi.
155,35
m2
76744 Berg (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein
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provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Wörth gliedert sich in 4 Ortsbezirke (Maximiliansau, Büchelberg, Schaidt, Wörth) und hat ca. 18.200 Einwohner. Neben Kindergärten, Grundschulen, einer Integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium gibt es auch eine berufsbildende Schule direkt in Wörth. Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Büchelberg, welches mit seinen ca. 900 Einwohnern, der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth ist. In Büchelberg befinden sich ein Bäcker mit Lebensmittelangebot sowie ein Blumenladen. Weiterhin hat Büchelberg einen Kindergarten, eine Grundschule und zwei Spielplätze. Büchelberg ist über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Wörth am Rhein selbst ist von einer malerischen Landschaft geprägt, da es sich in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet. Diese idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.950,00 €
5 Zi.
130
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße in Wörth am Rhein liegt dieses Haus mit Nebengebäude und Garten. Es ist eine besondere Immobilie mit vielen liebenswerten Details die es zu entdecken gilt. Ein charmanter Ort, an dem man sich
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wohlfühlen kann und der viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Details: Der beeindruckende Kachelofen im EG mit Wärmeschacht zum OG ist ein besonderer Blickfang. Die Kacheln wurden im Atelier des bekannten Keramikers Jörg von Manz gefertigt. Im OG ist durchgehend Echtholzparkett vorhanden, im EG liegt ein ganz besonderer Bodenbelag aus petrol/grünen Kacheln in außergewöhnlicher Fliesenform (Elsaß). Die doppelt verglasten Fenster des Haupthauses stammen vermutlich auch aus dem Elsaß. Sie weisen die typische historische Bleifassung auf, sind jedoch neueren Datums. Die Decke zum Dachgeschoss hat eine Geschossdecken-Dämmung.
Raumaufteilung: EG: Diele, Treppe zum OG, Badezimmer, Wohn/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Zugang z
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Quelle: www.immowelt.de
531.275,00 €
6 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Maximiliansau. Das Grundstück ist ca 10 breit und sehr kompakt geschnitten. 2 Stellplätze sind separat auf dem Grundstück angeordnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kita, Grundschule
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usw. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Maximiliancenter in der Nähe sind fast alle sonstigen Wünsche an Infrastruktur bestens abgedeckt. Durch die Nähe zu Karlsruhe ist Maximiliansau sehr interessant zum Wohnen und Leben.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind: + das Baugrundstück + das traumhafte Ausbauhaus in der Ausbaustufe + + Einbauküche inkl.Bosch-Geräte + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-A
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme
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Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Granitbelägen verlegt, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der vorhandene Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und geordnet unterbringen. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Zentralheizung betrieben, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerung erfolgt mittels Öl, was eine kostengünstige und umweltbewusste Option darstellt.