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1/7
289.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Südvorstadt von Leipzig. Sie verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Blick in den Garten, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit separatem Gäste-WC und einem zur Wohnung
...
gehörenden Kellerraum. Für die Fahrräder wurde ein separater Raum geschaffen.
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289.000,00 €
3 Zi.
74
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04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Südvorstadt von Leipzig. Sie verfügt über zwei Balkone mit herrlichem Blick in den Garten, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit separatem Gäste-WC und einem zur Wohnung
...
gehörenden Kellerraum. Für die Fahrräder wurde ein separater Raum geschaffen.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.500,00 €
3 Zi.
68
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek oder die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater prägen das südliche Zentrum Leipzigs. Im westlichen Teil, dem
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Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt. Das Zentrum-Süd ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt aber auch zum großen Clara-Zetkin-Park ein beliebtes Wohngebiet mit ausgeprägter Altbausubstanz.
Stichworte: Grundstücksfläche: 790,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
48
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Zentrum-Süd, an der Grenze zur Südvorstadt. Hier spielt das Leben! Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt! Hier
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kann man sich jeden Abend vergnügen und muss dabei nicht einmal jedes Mal in dasselbe Restaurant oder in dieselbe Bar! Hier hat man die Wahl! Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten in die Innenstadt zu fahren, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs. Die Haltestelle "Südplatz", an welcher zwei Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren. Eine Haltestelle mit einer dieser TRAM's in Richtung Connewitz entfernt verkehren dann auch die Buslinien 60 und 74 Richtung Schleußig und Stötteritz bzw "Alte Messe", liegen nur jeweils 4 Minuten zu Fuß entfernt. Nutzt man eine dieser beiden Buslinien, ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
37,1
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der
...
Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997. Über den Fahrstuhl kann man die Wohnung im obersten Stockwerk bequem erreichen. Die Wohnung verfügt über
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einen modernen und effizienten Grundriss. Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer, sowie Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und Balkon verteilen sich auf rund 84 m² Gesamtwohnfläche. Über den Flur hat man Zugang zu allen Wohnräumen und dem innen liegenden Badezimmer. Küche und Arbeitszimmer liegen zur Arthur-Hoffmann-Straße. Wohn- und Schlafzimmer haben eine Ausrichtung zum Hinterhof. Das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon mit Westausrichtung ist mit seinen 27 m² das Highlight der Wohnung. Es ist der perfekter Ort ist, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) Dieser ist bereits im Preis mit integriert.
Lagebeschreibung: Willkommen im Zentrum Süd – eine e
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Quelle: www.immowelt.de
409.999,00 €
3 Zi.
109,91
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Wohnhaus Münzgasse 16 steht südlich der Innenstadt von Leipzig zwischen dem Wilhelm-Leuschner-Platz und dem Floßplatz in geschlossener Blockrandbebauung. Das Zentrum-Süd ist ein Ortsteil der Großstadt Leipzig im Nordwesten des
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Freistaats Sachsen. Das Zentrum-Süd schließt sich südlich und südwestlich an die Innenstadt von Leipzig an, zwischen Neuem Rathaus und Südplatz, Bayrischem Bahnhof und Clara-Zetkin-Park. Durch die Innenstadt von Leipzig führen der Elster-Saale-Radweg, die Erlebnisradweg Via Regia, die Parthe-Mulde-Radroute, die Leipzig-Elbe-Radroute, die Radroute Kohle-Dampf-Licht und der Elsterradweg.
Ausstattung: untere Etage: Wohnen/Essen 36,63m² Schlafen 17,25m² Küche 10,80m² Bad 5,35m² Diele 1,00m² Abstellraum 0,95m² Balkon 3,10m² (6,20m²/2) abzüglich 3% Putz -2,46m² obere Etage: Galerie: 24,35m² Balkon 7,40m²/2 3.70m² abzüglich 3% Putz -0,73m² Wohnfläche: 109,91m²
Objekt: DG-Maisonettewohnung im Zentrum-Süd in in der Münzgasse
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Quelle: www.immowelt.de
982.000,00 €
4 Zi.
154
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Entdecken Sie eine Immobilie in einer pulsierenden Gegend von Leipzig! Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe von Restaurants, Ärzten, Cafés, Bäckereien und zwei
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Einkaufszentren befindet. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Das großzügige Interieur erstreckt sich über 154m² und präsentiert Komfort durch hochwertige Böden, eine maßgefertigte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die durchgeführte Kernsanierung garantiert eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und nachhaltige Qualität. Zusätzlich verfügt die Residenz über eine Klimatisierung, die mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Die deckenhohen Fenster lassen nicht nur viel natürliches Licht herein, sondern bieten auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Schönheit Leipzigs. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Luxus m
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
43,75
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrum Süd ist ein schönes Stadtviertel mit dem angrenzenden Stadteil Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich fußläufig 2-3 Minuten von der beliebten "Karli" entfernt. Die Die "Karli" und das Gebiet herum ist eine der lebendigsten und
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entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Eine ausgeprägte Kneipenlandschaft, rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - hier findet jeder, was er sucht. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.
Ausstattung: Küche: PVC-Belag, Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle) Wohnraum: Teppich Diele: Teppich Bad: innenliegend mit Wanne und Dusche Keller 5 Minuten fußläufig in das Zentrum Ruhige Seitenstraße Fernwärme
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Eta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
48,41
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Zentrum-Süd. Die Nähe zum Bayerischen Bahnhof, dem Universitätsklinikum Leipzig sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zeichnen diese Lage
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besonders aus. Die Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße ist ein weiteres Highlight und bietet diverse Optionen in der Gastronomie für jedermann. Durch die Nähe zum Bayerischen Bahnhof gelangt man in kürzester Zeit zu seinen Zielen. Hier findet man den Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu den S-Bahn-Linien. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 700 m von der Wohnung entfernt. Zum wunderschönen Clara-Zetkin-Park gelangt man mit dem Fahrrad in nur elf Minuten und das Zentrum erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr in weniger als zehn Minuten.
Ausstattung: *Parkett *helle Räume *Einbauküche mit Spülmaschine *neue Brennwertkessel-Heizungsanlage 2024 *Badezimmer mit Dusche *Fahrradstellplatz im Innenhof *Kellerabteil *5 Minuten z
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Quelle: www.immowelt.de
214.990,00 €
3 Zi.
65
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt.
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Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4,5 Zi.
175
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Als Musikviertel wird inoffiziell das Areal des Zentrum Süd-West bezeichnet. Der Name geht auf die ersten in diesem Stadtteil errichteten Musikinstitutionen zurück. Heute weisen darauf nur noch die Straßennamen wie Haydnstraße oder
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Robert-Schumann-Straße hin. Kennzeichnend für das Viertel sind die Denkmalbauten aus der Zeit des Historismus sowie die modernen Neubauten. Dieses Viertel gehört zu den architektonisch herausragenden Vierteln in Leipzig. Das Tor zum Musikviertel ist das Bundesverwaltungsgericht (1879 Grundsteinlegung als Reichsgericht). Spaziert man durch dieses wertvolle Viertel, so fallen die prachtvollen Stadtvillen, die Bibliothek Albertina, die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und in neuerer Zeit die exklusiven Neubauten auf. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. In der direkten Umgebung können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Sport oder einfach nur zum Faulenzen. Über sehr gut ausgebaute Fahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.043,50 €
4 Zi.
106,17
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Musikviertel ist ein vortrefflicher Lebensraum. Es bietet Wohnqualität und Seelenwohl: Großzügige Parklandschaften, ausgewählte Restaurants und Cafés, kleine Geschäfte und Feinkostläden sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen,
...
Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Angrenzend befindet sich die Leipziger City mit ihrem vielfältigen kulturellem Angebot. Im Musikviertel leben auf einer Fläche von ca. 40 Hektar etwa 5.000 Menschen. Viele der in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt. Besonderer Blickfang sind neben den öffentlichen Repräsentationsbauten die zahlreichen aufwendig sanierten Villen und bürgerlichen Wohnhäuser, welche der Gegend einen herrschaftlichen und eleganten Charakter verleihen. Architektonisch betrachtet gilt das Musikviertel als herausragend. Neben den imposanten Prachtbauten des Historismus finden sich hier auch ehrgeizige Neubauprojekte, welche sich perfekt in die Umgebung einpassen. Für das Musikviertel gilt üb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
524.980,00 €
3 Zi.
89,13
m2
04107
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Musikviertel ist ein vortrefflicher Lebensraum. Es bietet Wohnqualität und Seelenwohl: Großzügige Parklandschaften, ausgewählte Restaurants und Cafés, kleine Geschäfte und Feinkostläden sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen,
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Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Angrenzend befindet sich die Leipziger City mit ihrem vielfältigen kulturellem Angebot. Im Musikviertel leben auf einer Fläche von ca. 40 Hektar etwa 5.000 Menschen. Viele der in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt. Besonderer Blickfang sind neben den öffentlichen Repräsentationsbauten die zahlreichen aufwendig sanierten Villen und bürgerlichen Wohnhäuser, welche der Gegend einen herrschaftlichen und eleganten Charakter verleihen. Architektonisch betrachtet gilt das Musikviertel als herausragend. Neben den imposanten Prachtbauten des Historismus finden sich hier auch ehrgeizige Neubauprojekte, welche sich perfekt in die Umgebung einpassen. Für das Musikviertel gilt üb
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Leipzig. Insgesamt finden sich, mit dieser Wohnung, 30 Wohneinheiten in dem Objekt wieder. Das Wohnklientel überzeugt durch die
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vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die Eigentumswohnung liegt im 4.Obergeschoss und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Die Miete des Mieters beläuft sich aktuell auf eine Kaltmiete von 353,00 € pro Monat.
Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Mitte ist einer von 10 Stadtbezirken in Leipzig und liegt in der Mitte der Stadt. Er umfasst zahlreiche Baudenkmale, von denen der größte Teil in der Innenstadt von Leipzig liegt (Ortsteil Zentrum), die durch den Innenstadtring begrenzt wird.
Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
843.776,00 €
4 Zi.
102,4
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen: das ist "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" in Leipzig Zentrum-Südost. Vom Bayerischen Bahnhof aus in wenigen
...
Minuten in die Welt: in ca. 4 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Weiterhin präsentiert sich dieser Stadteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen (UNI-Klinikum Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: * Echtholzparkett europäische Eiche * elegante Badlinien * großzügige Gartenanteile, Balkone, Terrassen oder Loggien * Penthouse mit Aufzug in die Wohnung * Gartengeschosse mit Grünflächenanteil * einzigartige Gartenzimmer als offener Lebensraum im 1. Obergeschoss * Schiebeläden für Verschattung, Sonnenschutz und Privatsphäre * nachhaltig stab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
677.342,00 €
4 Zi.
125,9
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen: das ist "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" in Leipzig Zentrum-Südost. Vom Bayerischen Bahnhof aus in wenigen
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Minuten in die Welt: in ca. 4 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Weiterhin präsentiert sich dieser Stadteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen (UNI-Klinikum Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: * Echtholzparkett europäische Eiche * elegante Badlinien * großzügige Gartenanteile, Balkone, Terrassen oder Loggien * Penthouse mit Aufzug in die Wohnung * Gartengeschosse mit Grünflächenanteil * einzigartige Gartenzimmer als offener Lebensraum im 1. Obergeschoss * Schiebeläden für Verschattung, Sonnenschutz und Privatsphäre * nachhaltig stab
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Quelle: www.immowelt.de
644.760,00 €
3 Zi.
119,4
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen: das ist "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" in Leipzig Zentrum-Südost. Vom Bayerischen Bahnhof aus in wenigen
...
Minuten in die Welt: in ca. 4 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Weiterhin präsentiert sich dieser Stadteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen (UNI-Klinikum Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: * Echtholzparkett europäische Eiche * elegante Badlinien * großzügige Gartenanteile, Balkone, Terrassen oder Loggien * Penthouses mit Aufzug in die Wohnung * Gartengeschosse mit Grünflächenanteil * einzigartige Gartenzimmer als offener Lebensraum im 1. Obergeschoss * Schiebeläden für Verschattung, Sonnenschutz und Privatsphäre * nachhaltig sta