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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
97239 Aub
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral in Aub gelegen befindet sich diese ca. 78 m gro e B ro- und Praxisfl che. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist f r Ihre Kunden bequem zu erreichen. Der aktuelle Grundriss bietet insgesamt 5 gro e und helle R ume. Der gro z gige
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Empfangsbereich und die WC-Anlagen erg nzen das aktuelle Raumangebot. Es sind ausreichend Parkm glichkeiten im Umfeld der Immobilie vorhanden. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen gehminuten, diese verbindet somit den Standort hervorragend mit dem Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Der direkte Weg zur Stadtmitte bietet eine Vielzahl von Einkaufsm glichkeiten. Tagescaf s und der Marktplatz sind in wenigen Minuten fu l ufig zu erreichen. Diese B ro- bzw. Praxisr ume k nnen Sie schon vorab mittels 360 Grad-Aufnahmen in unserem virtuellen Rundgang besichtigen. Scannen Sie hierf r einfach den beigef gten QR-Code ein. EneV: l, 103,90 kWh (m2a), BJ 1970
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
150
m2
97276 Margetshöchheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Bachwiese in Margetshöchheim. Direkt um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle, sowie ein großes Ärztehaus mit Apotheke und Bäckerei. In der
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Mittagspause können Sie und Ihre Mitarbeiter im angrenzenden Waldgebiet Kraft für den restlichen Tag tanken und in der Natur entspannen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Ihre Mitarbeiter können per Auto oder Fahrrad anreisen.
Ausstattung: # ingesamt 7 Räume verteilt auf zwei Etagen # Kochgelegenheit vorhanden # Freisitzfläche möglich # helle Büro- und Nebenräume # 1 Büro mit Klimaanlage # auf jeder Etage Toiletten vorhanden # Parkettböden # Laminatböden # Vorrichtung für EDV-Verkabelung vorhanden # 4 Parkplätze im Hof vorhanden # geheizt wird mit einer Gasheizung
Objekt: NEU im Angebot: Bürohaus in Margetshöchheim ab sofort ganz oder teilweise zu vermieten. Das Bürohaus bietet zwei attraktive Etagen mit mehreren Räumen,
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Preis auf Anfrage
97239 Aub , Unterfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in Aub, inmitten des Städtedreiecks Würzburg, Rothenburg und Bad Mergentheim an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Umgeben von Mischwäldern liegt die Kleinstadt idyllisch im Tal der Gollach. Das
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Objekt liegt in bester 1a-Lage in Aub. Fußläufig sind Kirche, Banken, Bäcker, Apotheken, 2 Physiotherapie Praxen und zwei Zahnärzte. Die Kernstadt des Ortes mit vielfältigem Einzelhandel ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektbeschreibung: Zentral in Aub gelegen befindet sich diese ca. 78 m² große Büro- und Praxisfläche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist für Ihre Kunden bequem zu erreichen. Der aktuelle Grundriss bietet insgesamt 5 große und helle Räume. Der großzügige Empfangsbereich und die WC-Anlagen ergänzen das aktuelle Raumangebot. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie vorhanden. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen gehminuten, diese verbindet somit den
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Preis auf Anfrage
125
m2
97294 Unterpleichfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unterpleichfeld ist eine idyllische Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Würzburg befindet. Dieser charmante Ort zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, historische Architektur und eine reiche Geschichte aus. Die
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Wurzeln von Unterpleichfeld reichen bis ins Mittelalter zurück, und das ist in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den engen Gassen der Altstadt deutlich zu erkennen. Das Ortsbild wird von der imposanten Pfarrkirche St. Nikolaus dominiert, die mit ihren hohen Türmen und eleganten gotischen Elementen ein beeindruckendes Wahrzeichen ist. Neben seiner geschichtlichen Bedeutung ist Unterpleichfeld auch für seine Natur und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und bewaldeten Gebieten geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Der Main, der durch die Region fließt, bietet außerdem Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahr
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1.115,00 €
122
m2
97199 Ochsenfurt , Unterfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Inmitten der reizvollen Weinberge Frankens liegt Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Das malerische Stadtbild, geprägt von Fachwerkhäusern und intakter Stadtmauer, schafft eine einladende Atmosphäre
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für geschäftliche Unternehmungen. Ochsenfurt zeichnet sich durch kurze Wege und eine herzliche Gemeinschaft aus. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés bildet einen lebendigen Mittelpunkt. Die Nähe zu Würzburg und gute Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Die Region bietet vielseitige wirtschaftliche Chancen. Die Lage am Main und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen effizienten Warentransport. Ochsenfurt profitiert von der Nähe zu Würzburg, einer wirtschaftlichen Hochburg mit internationaler Anbindung. Stabilität und gute Erreichbarkeit machen Ochsenfurt zu einem vielversprechenden Gewerbeumfeld.
Ausstattung: - Anmeldung - Wartezimmer - fünf Behandlungsräume - Putzraum - Aufenthaltsraum - Herren-WC -
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4.415,00 €
382
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage: Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der Industriestraße 7a in Waldbüttelbrunn. Das Gewerbegebiet glänzt vor allem mit guten Verkehrsanbindungen. Über die
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Bundesstraße B8 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 30 Minuten nach Würzburg, wobei die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt ist. Für Pendler und Außendienstler ist die Nähe zur Autobahn A3 besonders attraktiv, da Sie somit schnell die umliegenden Gebiete und Städte, wie bspw. Frankfurt am Main, erreichen.
Ausstattung: - Baujahr: 2015 - Heizung: Wärmepumpe - Glasfaseranschluss: machbar - Aufzug: vorhanden - Stellplätze: 5 - Räumlichkeiten: 1 Gemeinschaftsraum, 1 Besprechungsraum, 13 Büroräume, je 3 Damen und Herren WC, 3 Küchen Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 2.000 € abgelöst werden.
Objekt: Modernster Standard,
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9,80 €
2.000
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büroeinheiten werden nach Mieterwunsch neu sanierten und bestehen aus: - 1 St. Bürotrakt mit 2 WC und Nebenräumen ca. 79 m², neuer Bodenbelag und frisch gestrichen. Miete inkl. aller Nebenkosten 775 €/Monat netto - 24
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St. 1 Zimmerbüroeinheiten ca. 29 m², mit Einbauschränken, neuer Teeküche, WC- Bad, neuer Bodenbelag und frisch gestrichen. Miete inkl. aller Nebenkosten 260 € - 285 €/Monat netto - 18 St. 2 Zimmerbüroeinheiten 41 m², mit Einbauschränken, neuer Teeküche, WC- Bad, neuer Bodenbelag und frisch gestrichen. Miete inkl. aller Nebenkosten 360 € - 400 €/Monat netto - 15 St. Lagerräume 4 - 24 m². Miete 30 € - 150 €/Monat - 1 St. Bühnenlager 840 m² (teilbar zu Sonderpreisen) - 34 St. neu angelegte Stellplätze - 10 St. neue Betonfertigteilgaragen mit Licht/Strom und Alarmanlage. Miete 75 €/Monat. Da die Stockwerke und Teile davon abgetrennt werden können, kann fast jede Aufteilung nach Mieterwunsch realisiert werden. Für Betriebsinhaber können auch Betriebswoh
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1.176,00 €
128,85
m2
97199 Ochsenfurt , Unterfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Inmitten der reizvollen Weinberge Frankens liegt Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Das malerische Stadtbild, geprägt von Fachwerkhäusern und intakter Stadtmauer, schafft eine einladende Atmosphäre
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für geschäftliche Unternehmungen. Ochsenfurt zeichnet sich durch kurze Wege und eine herzliche Gemeinschaft aus. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés bildet einen lebendigen Mittelpunkt. Die Nähe zu Würzburg und gute Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Die Region bietet vielseitige wirtschaftliche Chancen. Die Lage am Main und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen effizienten Warentransport. Ochsenfurt profitiert von der Nähe zu Würzburg, einer wirtschaftlichen Hochburg mit internationaler Anbindung. Stabilität und gute Erreichbarkeit machen Ochsenfurt zu einem vielversprechenden Gewerbeumfeld.
Ausstattung: - 3 Büroräume - Boden aus Nadelvlies - Gemeinschafts-WC
Sonstiges: BEI INTERESS
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127,73
m2
97222 Rimpar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die betreffende Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten (darunter Sparkasse Rimpar) befindet sich in der Marktgemeinde Rimpar. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Die eine der drei
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Gewerbeeinheiten mit 127 Quadratmeter Nutzfläche bietet viel Platz zur Gestaltung Ihrer Praxis oder Ihres Büros. Zu dem Gewerbe gehören, wenn erforderlich, bis zu 4 Außenstellplätze auf dem angrenzenden Parkplatz.
Lagebeschreibung: Rimpar liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg. Die Marktgemeinde Rimpar ist eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet Ihnen im Ort, aber auch in der näheren Umgebung, wie z. B. dem rd. 30 qkm großen Gramschatzer Wald viele Möglichkeiten. Rimpar zeichnet sich aus durch die Nähe und gute Anbindung zur Stadt Würzburg mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und mehreren Kliniken. Der Bus fährt mit wenigen Stopps bis zum Hauptbahnhof und Fahrradfahrern steht ein
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Preis auf Anfrage
18
m2
97277 Neubrunn b Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Suchen Sie gerade ein Büro? Ihr Homeoffice wird Ihnen zu Hause zu eng? Der Büro Contntainer bietet Ihnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne einen Ort , um sich Ihr eigenes Büro einzurichten. Auch als Hobbyraum oder Archiv ist
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der Container geeignet. - Der Container ist hell und lichtdurchflutet, innen neu weiß gestrichen - Der Container ist beheizbar und hat eine Klimaanlage. - Das Gelände wird durch Bewegungsmelder in der Dunkelheit beleuchtet - Das Gelände und die Zufahrt sind Tag und Nacht videoüberwacht. - Die monatliche Miete beträgt 190,00 € netto zzgl. 19 % USt. plus Nebenkostenvorauszahlung - sanitäre Anlage vorhanden
Lagebeschreibung: Der Büro Container befindet sich im Gewerbegebiet von Neubrunn. Der Markt Neubrunn mit dem Ortsteil Böttigheim liegt zwischen Würzburg und Wertheim. Zu dem Factory-Outlet-Center „Wertheim-Village“ sind es knapp 14 km. Es ist genauso nah nach Tauberbischofsheim oder Marktheidenfeld. Neubrunn liegt in einem Dreiec
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175
m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht im 2. OG, mit großer, vorgelagerter Terrasse und Blick auf die Weinberge, eine ca. 175 m² große, moderne Bürofläche. Aktuell ist die Fläche in vier separate Büroräume aufgeteilt. Die Diele bietet eine
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kleine Wartezone und eine Teeküche. Eine als Ausstellungsfläche oder Wartebereich nutzbare Fläche im Treppenhaus und eine große Terrasse können kostenfrei genutzt werden. Günstiger Solarstrom aus Hauseigener PV-Anlage! Energieausweis aktuell nicht vorhanden.
Lagebeschreibung: Eibelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung nach Würzburg und Ochsenfurt, sowie zur B13, A3 und A7 Autobahnanschluss Randersacker / Autobahnkreuz Biebelried.
Raumaufteilung: Aktuell 4 separate Büroräume Diele mit integrierter Wartezone und Teeküche Vorgelagerte große Terrasse (mietfrei, gegen Pflege) Ausstellung oder Wartebereich im Treppenhaus (mietfrei gegen Pflege)
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204
m2
97228 Rottendorf , Unterfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Der neu konzipierte und repräsentative Neubau bietet viel Platz für Gestaltung und flexible Nutzung. Das OG in dem neu geplanten Bau bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 204 m², die wunderbar in 4 Einzelbüros und einem
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großen Besprechungsraum aufgeteilt sind. Die Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Dachterrasse von ca. 20 m². Das OG ist wunderbar durch einen Aufzug zu erreichen, wer gerne Treppen steigt, kann die Flächen über eine großzügige Treppe erreichen. Der gesamte Komplex ist voll klimatisiert und mit modernster Technik ausgestattet. Dieses Traumobjekt wird durch Stellplätze und Elektroladestationen abgerundet. Egal ob Sie Flächen, als junges Unternehmen oder auch als Großraumbüro benötigen. Durch die flexible Einteilung und modernste Ausstattung sind sie bestens für die Zukunft gewappnet.
Lagebeschreibung: In dieser Lage finden Sie eine optimale Anknüpfung an die Autobahnen – Dreieck Biebelried, dort trifft die A3 auf die A7.
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Preis auf Anfrage
51
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Gerbrunn welches ideal als Büro- oder Praxisfläche geeignet ist.
Lagebeschreibung: Zentral an der Gieshügelerstrasse/ Ecke
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Otto-Hahn-Strasse gelegen mit eigenem Stellplatz direkt vor der Türe.
Raumaufteilung: Es handelt sich um eine offene Bürofläche mit Putzraum/ Toilette und zusätzlicher Kundentoilette. Mittels Trockenbauwänden kann der Mieter die Raumeinteilung individuell gestalten.
Details + Besichtigungstermine: Besichtigungn sind nach Abstimmung möglich. Nebenkosten beinhalten keine Strom-/ Gasversorgung (Gas-Etagenheizung) sowie Telekommunikation. Hierzu sind separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern notwendig. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft (siehe PDF im Inserat) bearbeitet und beantwortet werden.
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
850
m2
97230 Estenfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Teilbare Flächen möglich: Im Gewerbegebiet in Estenfeld liegt dieses neue Gewerbeobjekt. Im 1. OG kann eine Fläche von 850m² angemietet werden, bzw. kann die Fläche auch geteikt werden. Die Teilflächen sollten allerdings nicht kleiner als 400
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m² sein. Die Ausstattung und die Aufteilung kann mit dem Eigentümer besprochen werden, da die Fläche aktuell noch nicht unterteilt ist. Der Grundrissplan dient als beispiel einer möglichen Nutzung. Pro 30-40 m² Bürofläche gibt es einen Stellplatz + 20% für Besucher. Weitere Inormationen zu Aufteilung, Ausstattung usw. können gerne besprochen werden.
Provision: 2 MKM zzgl 19% Mwst.
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Preis auf Anfrage
126,14
m2
97295 Waldbrunn , Kr Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Waldbrunn liegt etwa zwölf Kilometer westlich von Würzburg. Es besteht eine
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Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 3 von Frankfurt nach Würzburg über die Anschlussstelle Helmstadt und eine direkte Busanbindung nach Würzburg. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und eine Verbandsschule.
Raumaufteilung: Die Gewerbeeinheit verfügt über vier bis fünf Büroräume. Ein bis drei Stellplätze können mit angemietet werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Preis auf Anfrage
140
m2
97299 Zell a. Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Durch die zentrale Lage der Immobilie in Zell am Main und den guten Parkmöglichkeiten bietet sich die Gewerbefläche auch für ein Geschäft mit Laufkundschaft an.
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
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1.470,00 €
140
m2
97273 Kürnach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Schöne, helle Büroräume im 1. OG in Gewerbeimmobilie ab voraussichtlich 01.04.2024 zu vermieten. Die Räumlicheiten befinden sich zentral im Gewerbegebiet in Kürnach und sind sowohl von der Autobahn als auch von der B19
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einfach und schnell zu erreichen. Vor dem Gebäude können optional zwei Stellplätze angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße sind vorhanden.
Provision: provisionsfrei
Gewerbe mieten in Würzburg (Kreis):
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Preis auf Anfrage
285
m2
97084
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage: - nahegelegen zur Fußgängerzone - schöner Innenhof - Alte Mainbrücke direkt gegenüber
Ausstattung: - Klimaanlage - EBK (kann vom Vormieter abgelöst
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werden) - Die Einheit wurde 2021 komplett renoviert
Objekt: Der schlichte Anbau mit Passage und liebevoll angelegtem Innenhof passt sich an die vorhandene Topographie an und verbindet Alt mit Neu sowie die einzeln aufgeteilten Häuser. Das Objekt wird als Wohn- sowie Geschäftshaus genutzt. In der Nachbarschaft finden Sie neben Wohnung unter anderem auch Ärzte, die deutsche Rentenversicherung, einige Einzelhändler, ein kleines Sportstudio, ein Friseur, die Hausverwaltung, eine Recht- und Steuerkanzlei und viele mehr. Unter dem Gebäude wurde eine Tiefgarage realisiert, die sowohl Privat als auch Öffentlich genutzt wird.
Sonstiges: Die Miete ist Umsatzsteuerpflichtig. Diese ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Sti
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1.664,00 €
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage: Heidingsfeld ist ein südlicher Stadtteil von Würzburg und zählt rund 10.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt malerisch am Main, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht.
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Die Altstadt von Heidingsfeld, auch liebevoll "Städtle" genannt, zeigt sich mit engen Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern, die von einer langen Geschichte zeugen. Der Stadtteil ist auch ein wirtschaftlicher Knotenpunkt. Mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und die Nähe zur Würzburger Innenstadt, zieht es sowohl Pendler als auch lokale Geschäfte und kleinere Unternehmen an. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von einer gut ausgebauten Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören. Heidingsfeld bietet zahlreiche Vorzüge für Gewerbetreibende und Unternehmer, die nach einem geeigneten Standort für ihre Geschäftstätigkeiten suchen.
Ausstattung: Neben den drei bereits enthaltenen
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Preis auf Anfrage
150
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büroetage mit vier Räumen, einem Raum mit Küche und zwei Balkonen. Gegen Aufpreis können die Räume mit Klimageräten ausgestattet werden. Es können aktuell mehr als vier Parkplätze angemietet werden. Die Internetanbindung
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ist derzeit mit 100Mbit/s möglich. Glasfaserleitungen sollen in Kürze kommen. Im Erdgeschoss ist eine Wellnesspraxis ansässig. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Büroräume.
Lagebeschreibung: 5 Minuten zur Autobahn A3 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof
Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt 2,45m (Boden zu Decke) bzw. 2,38m (Boden zu Balken) Eine Toilette könnte zu einem weiteren Raum umfunktioniert werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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2.280,00 €
204
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde. Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt. Durch den
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Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten, Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig: Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur.
Objekt: Die denkmalgeschützte Scheune wurde im Jahr 2022 umfassend restauriert und wurde nun erfolgreich in eine moderne Büro- und Gewerbefläche umgewandelt. Ein sofort beeindruckendes Merkmal beim Betreten des Gebäudes ist der außergewöhnliche, spiralförmige Treppenaufgang, der anstelle eines früheren Silos aus der Historie entstanden ist. Die Bürofläche wurde größtenteils offen gestaltet, um Raum für individuelle Raumgestaltung zu bieten. Zusätzlich ste
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Preis auf Anfrage
109,93
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in Würzburg "Am Schloß 1, Rottenbauer". Rottenbauer ist ein Stadtteil von Würzburg, der vor allem durch seine gute Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit mit der Straßenbahn profitiert. Auch
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die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Einheit wurde grundlegend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Einheit besticht durch einen individuellen und sehr offenen Grundriss auf 2 Ebenen. Eine eigene Terrasse, welche vor dem verglasten Eingangsbereich liegt gehört ebenfalls zu der Einheit. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet: - Fliesen in den Bädern - Massivparkett in den Büroflächen Zahlen, Daten, Fakten: 109,93 qm Innenfläche und 59 qm Terrassenfläche Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------