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1/50
Quelle: www.immostimme.de
870.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dem Eleganten Haus in Wörth am Rhein.
Das Haus wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Lage, was Ihnen viel Privatsphäre bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von
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ca. 180m² und ist perfekt für eine Familie geeignet.
Sie werden von der großen und hochwertigen Einbauküche mit Theke begeistert sein, die perfekt in das geräumige Ess- und Wohnzimmer integriert ist.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern mindert auch die Heizkosten.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Das Erdgeschoss verfügt auch über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Treppe hoch in das Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC,
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Abstellraum.
Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
349.000,00 €
4 Zi.
138
m2
Königstr 26, 76744 Wörth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusive Immobilie in Traumlage – Ein Zuhause nach Ihren Wünschen
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu
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gestalten. Mit hochwertiger Ausstattung und einer Fülle an Annehmlichkeiten, wird dieses Haus allen Ihren Wohnträumen gerecht.
Highlights der Immobilie:
Individuelle Renovierung: Diese Immobilie wird vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen renoviert. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung der , Böden, Wände und des Bades selbst zu bestimmen. So entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Kernsaniertes Bad: Das Badezimmer wird umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt.
Edler Parkettboden: Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der nicht nur optisch beeindruckt, so
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1/94
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76744 Wörth-Maximiliansau
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit Platz für die ganze Familie?
Sie möchten zwei Generationen vereinen oder den Vorteil einer vorhandenen Einliegerwohnung nutzen?
Ein Grundstück in angenehmer Wohnlage ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier
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vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie.
Auf einem etwa 480qm großen Sonnengrundstück wurde das ursprünglich etwa im Jahre 1923 erbaute Objekt, 1974 aufgestockt und durch einen großen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von insg. 180qm ist sehr praktisch geschnitten und aufgeteilt in zwei Vollgeschosse.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verteilen sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
* großzügiger Eingangsbereich mit Empore und Steintreppe zum Obergeschoss
* linker Hand befindet sich eine schicke ca. 55qm große Einliegerwohnung mit 2 ZKB (inkl. EBK mit E-Geräten)
* rechter Hand erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer zur Gartenseite und ein separates WC. Dieser Bereich ist optimal für Gäste, jugendliche Kinder oder ein integriertes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
170
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses
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Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
Ausstattung: 2006 wurden folgende wesentliche Renovierungen durchgeführt: neues Dach mit Isolierung Öl-Heizung (Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzusteigen. Ein Gasanschluss wurde nachgerüstet.) 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster Böden und Wände Bäder Wasser- und Abwasserleitungen Elektrik 2018 Isolierung der Außenfassade 2022 Photovoltaik Teilweis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
177
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Altteil von Wörth, in direkter Nähe des großen LKW-Werks, in einer ruhigen Lage am Altrhein.
Ausstattung: Bemerkungen: Die
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Besonderheit ist die Heizung. Es ist ein Holzvergaserkessel mit 1600 l Pufferspeicher. Das Anzünden kostet weniger Zeit wie das Rauchen einer Zigarette. Auf Wunsch kann eine Wärmepumpe ergänzend instaliert werden, es ist alles dafür vorbereitet. EG ist vermietet an eine Institution, somit sind Mieteinahmen sicher.
Objekt: Das Haus wurde in 1955 erbaut. Im Jahr 2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, das DG ausgebaut, Dach incl. Gaupen neu erstellt und Aussenwände isoliert. Fenster wurden erneuert, sämtliche Instalationen auch. EG wurde in dem Zuge zu einer kleinen 2-Zimmer Wohnung abgetrennt. Auf jeder von den 3 Etagen befindet sich WC, Bad und Küche bzw. Vorbereitung für Küche in der mittleren Etage. Das DG ist vorbereitet für einen eve
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer schmucken Wohngegend von Wörth-Maximiliansau. Unweit der Tullahalle und der Grundschule entfernt. Das mit ca. 7200 Einwohnern ländlich geprägte
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Maximiliansau liegt unmittelbar am Rhein gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Maximiliansau ist einer von drei Ortsbezirken von Wörth am Rhein. Wörth ist eine Stadt mit rd. 19.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (sämtliche Bäckereien, das große MaximilianCenter) , Grundschulen, weiterführende Schulen, div. Kindergärten, zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Freizeiteinrichtungen sind in Wörth / Maximiliansau ausreichend vorhanden. Es besteht ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen, Zügen und Straßenbahnen. Die Autobahn 65, sowie die Bundesstraße 9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Renovierungen in den letzten Jahren: * Aufstockung und großer Anbau 1974 * Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
400
m2
76744 Berg (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Büchelberg ist mit ca. 900 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Elsass ist eine historische Region im Nordosten Frankreichs, die in der Rheinebene liegt und an
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Deutschland sowie die Schweiz grenzt. Die Region zeichnet sich durch Fachwerkstädte, Weindörfer und Flammkuchen aus. Nur ein kleiner Sprung und Sie sind im Elsass. Genauso schnell aber auch durch die Anbindung in Karlsruhe oder Strassburg sowie Baden-Baden.
Objekt: Ein Traumhaus nahe der französischen Grenze. Das Haus ist ca. im Jahre 1990 gebaut worden und wurde 2018 modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sofort verlieben und einziehen. Hochwertige Bauweise, viel Licht und das besondere Etwas zeichnen das Haus aus. Ein modernes Luxushaus mit großen Glasflächen, die für viel Helligkeit im Inneren und einen bemerkenswerten Ausblick sorgen. Das Haus ist ein Bauwerk mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
320
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Lage: Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Außerdem ist
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es voll unterkellert und freistehend. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt und zum Teil dreifach isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden teilweise elektrisch betrieben. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV. Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 50.000 Leitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. KG: - 1 Gästezimmer - 1 Hobbyraum - 1 Kellerraum - 1 Technikraum - 1 Öllager EG: - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Garderobe - 1 Abstellraum - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 Gäste WC - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer auf halber Etage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
6 Zi.
155,35
m2
76744 Berg (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein
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provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Wörth gliedert sich in 4 Ortsbezirke (Maximiliansau, Büchelberg, Schaidt, Wörth) und hat ca. 18.200 Einwohner. Neben Kindergärten, Grundschulen, einer Integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium gibt es auch eine berufsbildende Schule direkt in Wörth. Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Büchelberg, welches mit seinen ca. 900 Einwohnern, der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth ist. In Büchelberg befinden sich ein Bäcker mit Lebensmittelangebot sowie ein Blumenladen. Weiterhin hat Büchelberg einen Kindergarten, eine Grundschule und zwei Spielplätze. Büchelberg ist über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
854.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Wörth am Rhein selbst ist von einer malerischen Landschaft geprägt, da es sich in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet. Diese idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
6 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wörth am Rhein. Wörth am Rhein ist eine malerische Stadt in der Pfalz, gelegen im Südwesten Deutschlands. Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers des
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majestätischen Rheins und ist von einer reizvollen Mischung aus Natur und Industrie geprägt. Wörth am Rhein erstreckt sich über eine Fläche von etwa 124 Quadratkilometern und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Karlsruhe. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von ihrer günstigen geografischen Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsadern. Die Stadt selbst ist von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur geprägt. Das Zentrum von Wörth am Rhein ist geprägt von engen, gepflasterten Straßen, gesäumt von Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Hier findet man auch die imposante St. Laurentiuskirche, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Stadt gibt. Ein Highlight der Lage ist zw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
302.500,00 €
5 Zi.
130
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße in Wörth am Rhein liegt dieses Haus mit Nebengebäude und Garten. Es ist eine besondere Immobilie mit vielen liebenswerten Details die es zu entdecken gilt. Ein charmanter Ort, an dem man sich
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wohlfühlen kann und der viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Details: Der beeindruckende Kachelofen im EG mit Wärmeschacht zum OG ist ein besonderer Blickfang. Die Kacheln wurden im Atelier des bekannten Keramikers Jörg von Manz gefertigt. Im OG ist durchgehend Echtholzparkett vorhanden, im EG liegt ein ganz besonderer Bodenbelag aus petrol/grünen Kacheln in außergewöhnlicher Fliesenform (Elsaß). Die doppelt verglasten Fenster des Haupthauses stammen vermutlich auch aus dem Elsaß. Sie weisen die typische historische Bleifassung auf, sind jedoch neueren Datums. Die Decke zum Dachgeschoss hat eine Geschossdecken-Dämmung.
Raumaufteilung: EG: Diele, Treppe zum OG, Badezimmer, Wohn/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Zugang z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
147,4
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wohlfühlen an der "Pforte zur Südpfalz" Das mit ca. 7200 Einwohnern ländlich geprägte Maximiliansau, Ortsteil von Wörth, liegt unmittelbar am Rhein gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
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Die Brücke, die den in Rheinland-Pfalz gelegenen Ort mit Baden- Württemberg auf der anderen Rheinseite verbindet, ging als die erste Eisenbahnbrücke der Welt in die Geschichte ein! Grüne Wiesen, Seen und Rheinarme bieten einen hohen Naherholungswert und lassen am Feierabend den Alltagsstress vergessen. Von hier aus führen viele Wege in die blühende Weinlandschaft der Südpfalz, die Rheinebene und ins nahegelegene Elsass. Business, Lebensart und Kultur Beste Verkehrsverbindungen auf Wasser, Schiene und Straße bieten vielen namhaften Unternehmen klare Standortvorteile. Mercedes-Benz, SKA, Harman/Becker und ThyssenKrupp sind nur einige Beispiele. Auch ist auf kurzen Wegen ein hervorragendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot verfügbar. Für einen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
531.275,00 €
6 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Maximiliansau. Das Grundstück ist ca 10 breit und sehr kompakt geschnitten. 2 Stellplätze sind separat auf dem Grundstück angeordnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kita, Grundschule
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usw. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Maximiliancenter in der Nähe sind fast alle sonstigen Wünsche an Infrastruktur bestens abgedeckt. Durch die Nähe zu Karlsruhe ist Maximiliansau sehr interessant zum Wohnen und Leben.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind: + das Baugrundstück + das traumhafte Ausbauhaus in der Ausbaustufe + + Einbauküche inkl.Bosch-Geräte + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-A
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
158,39
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
489.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
76744 Wörth-Maximiliansau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Sie möchten zwei Generationen vereinen oder den Vorteil einer vorhandenen Einliegerwohnung nutzen? Ein Grundstück in angenehmer Wohnlage ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier
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vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie. Auf einem weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
489.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
76744 Wörth-Maximiliansau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Sie möchten zwei Generationen vereinen oder den Vorteil einer vorhandenen Einliegerwohnung nutzen? Ein Grundstück in angenehmer Wohnlage ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier
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vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie. Auf einem weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
386.000,00 €
4 Zi.
112
m2
76744 Wörth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Wohnfläche von 112,39 m², inklusive Garage, Terrasse und Garten. Das Haus wurde 1964 erbaut und 1974 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer,
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eine Küche und vier Zimmer.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 386.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Inform