TOP Landhaus m. Bebauungsmöglichkeit u. Potential, MA-Friedrichsfeld - 10003833
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, gepflegte Anwesen im Landhaus-Stil in MA-Friedrichsfeld befindet sich auf einem 1218 m² großen Grundstück mit einem parkähnlichem Garten und weiterer Bebauungsmöglichkeit. Es bietet Platz, Potenzial und kreative Freiräume für die ganze Familie. Das Haupthaus (Vorderhaus) wurde 1922 errichtet; die Renovierung und Sanierung erfolgte ab 1996. Der große Wintergarten verbindet Vorder- und Hinterhaus (ehemalige Scheune). Raumaufteilung Vorderhaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Diele), Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, großes und komfortables Tageslichtbad, Küche (mit Einbauküche) mit Zugang zum Innenhof, Essbereich,, Wintergarten (als Bindeglied zwischen Vorder-und Hinterhaus), ebenfalls mit Zugang zum Innenhof. Obergeschoss: Geräumiges Wohn- oder Gästezimmer (auch teilbar in zwei Zimmer). Raumaufteilung Hinterhaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Flur), Heizungsraum, Duschbad, Zugang zur Garage und zum Obergeschoss; Obergeschoss: Geräumiger Wohn-und Arbeitsraum (teilbar in zwei Zimmer) mit einer großen Wendeltreppe zum Dachboden (nicht ausgebaut). Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Zugang zum weitläufigen Garten. Im Garten befinden sich eine überdachte, große Gartenterrasse mit funktionsfähiger Sauna, ein kleiner Pool sowie ein Gartenpavillon und ein zweites Gartetnhaus im hinteren Gartenbereich. Bezüglich einer weiteren Bebauung oder Erweiterung empfehlen wir eine Bauvoranfrage beim Amt für Baurecht und Umweltschutz in Mannheim.
Ausstattung
Die beiden Häuser sind mit einen Wintergarten mit Oberlichtern in Pyramidenform miteinander verbunden; das gesamte Anwesen befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren im Vorderhaus durchgeführt: - ca. 2003 neues Dach mit Dämmung - ca. 2000 neue Wasserleitungen in Küche und Bad - ca. 2022 neuer Gasanschluss - ca. 2013 Fassade neu gestrichen - ca. 2013 neuer Teppichboden im OG Das Voderhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Folgende Erneuerungen wurden im Hinterhaus in den letzten Jahren durchgeführt: - ca. 2000 neue Dachfenster - ca. 1996 neues Duschbad - ca. 1996 neues Biberschwanzdach Das Hinterhaus ist mit einem zusätzlichen Heizkessel für feste Brennstoffe ausgestattet. Der Energiepass wird in Kürze veröffentlicht.
Lage
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 – S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof). Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen. Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1922 Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.
Reihenendhs. in schöner Lage von Ed.-Neckarhsn., OT Neckarhausen - 10003832
|
Kauf: 475.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 172,14 m2 68535 Edingen-Neckarhausen |
Reiheneckhaus in beliebter Lage von Edingen-Neckarhausen - 10003816
|
Kauf: 375.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 95 m2 68535 Edingen-Neckarhausen |
Freisteh. 1-Fam.-Hs. mit idyll. Grundst., ideal für Sanierer - OT-Edingen - 10003828
|
Kauf: 395.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 93,59 m2 68535 Edingen-Neckarhausen |
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 900030540 - vielen Dank!