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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.390.000,00 €
19 Zi.
475,07
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der charmanten Stadt Worms präsentiert sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 als ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer.
Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit moderner
...
Funktionalität und bietet eine einzigartige Kombination aus sechs Wohneinheiten, einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit sowie zwei Garagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 475,07 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 115,12 m² auf einem Grundstück von 339 m² wird hier Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte geboten.
Die Immobilie ist hervorragend aufgeteilt: Vier der sechs Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren stabile jährliche Mieteinnahmen von 36.600 €.
Die zwei leerstehenden Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² werden aktuell vom Eigentümer selbst renoviert und anschließend vermietet.
Nach der Vermietung dieser beiden Einheiten werden zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 36.000 € (jeweils 1.500 € pro Wohnu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
297.000,00 €
6 Zi.
178
m2
67551 Worms-Horchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, befindet sich auf einer belebten Hauptstraße in Worms Horchheim.
Es bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten sowie einer
...
Gewerbeeinheit, die derzeit als Eisdiele genutzt wird.
Die Lage des Hauses ist zentral in einer der belebtesten Straßen von Worms Horchheim.
Dies garantierten eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Ein ausschlaggebender Punkt dieser Immobilie ist die Umgebung, da eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern vorhanden ist und dieses attraktiv für den Bewohner als auch für Gewerbebetreibende macht.
Mit einer Grundstücksgröße von 254 m² bietet dieses Objekt eine großzügige Fläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt 178 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmern verteilt.
Die erste Wohnung ist etwas 73 m² groß und verfügt über zwei Zimmer. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Der Laminatb
Gewerbe kaufen in Worms:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
21
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.
Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.
Mieter des Appartements sind überwiegend
...
Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.
Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.
Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 100,00 pro Tag / im Monat ca € 2 500,00 zu erzielen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00
Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 15,00 pro Reinigung.
Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
21
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.
Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.
Mieter des Appartements sind überwiegend
...
Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.
Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.
Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 50,00 pro Tag / im Monat ca € 1 000,00 zu erzielen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00
Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 10,00 pro Reinigung.
Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
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1/28
1.495.000,00 €
2.800
m2
Bauhofstr. 24, 68623 Lampertheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhalle mit Büro neu saniert auf 2800m² Grundstück ohne Makler
Die Halle verfügt über eine Grundfläche von 1130m². Diese sind aufgeteilt in 110m² und 30m² Büro & Sozialräume und 936m² Lager/ Fabrikationsfläche.
Des weiteren bestehen
...
im Außenbereich noch weitere ca. 250m² die Überdacht sind, um Maschinen oder Produkte trocken zu Lagern.
Aktuell ist das komplette Objekt an 3 Parteien vermietet und erzielt eine Jahres Brutto Miete von ca. 100 000 Euro.
Eine Optimierung der Miete zwischen 20 und 50% ist im Bereich des möglichen.
Die Photovoltaik Anlage hat seit in Inbetriebnahme jährlich durchschnittlich 3500 Euro Einspeisung und eine Strom Ersparnis von 12000 Euro erwirtschaftet.
Eine Halle in vergleichbarer Größe und Nutzung würde ohne die energetische Optimierung der Nebenkosten sicherlich 25 000 Euro pro Jahr mehr kosten.
Das komplette Objekt wird ohne Maklergebühr verkauft! Sie sparen also weitere 2 bis 5 Prozent der Kaufsumme.
Der Büroteil besteht aus einem großen Vorraum de