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429.000,00 €
67547 Worms
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in erstklassiger Lage in der Wormser Innenstadt (Fußgängerzone, direkt anfahrbar).
Das Objekt hat einen idealen Grundriss (nahezu rechteckig mit Loftcharakter sowie
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Stützsäulen) und ist aufgrund der großen Schaufensterfront (bodentiefe Fenster in U-Form um die Einheit, ca. 22,5m) sehr hell.
Das große Ladenlokal (ca. 120qm, derzeit als Einzelhandel genutzt) hat einen direkten Zugan (Wendeltreppe) zum darunterliegenden Lager (ca. 38qm). Die Mitrabeitertoilette ist über das Untergeschoss erreichbar.
Aufgrund der beiden Zugänge -einmal von der Fußgängerzone aus und einmal von der Passage, wäre eine Teilung in zwei Ladenlokale denkbar.
Derzeit ist genehmigte Art der Nutzung als Einezlhandel, Ladenlokal oder Büroeinheit, also ideal für Masseur, Kosmteik, Fotograf, Atelier, Versicherung etc. aufgrund der zentralen Lage sehr gut vermietbar.
Für Kapitalanleger: 5,6% Bruttomietrendite Potential auf
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
67547 Worms
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle zentrale Lage in der Innenstadt von Worms
helle Räume mit Aufzug im 4 OG
Praxis/Büro/Kanzlei mit umlaufender Terrasse (evtl. auch als Wohung nutzbar)
7 Zimmer; Flur auch als Warteraum geeignet,
1 Lagerraum; 1 WC Damen/Herren,
1 Behinderten
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WC; 1 kl. Putzraum, Terasse, kein Kellerraum!
Digital zentralgesteuerte Gaszentralheizung Baujahr 2022
Kein Investitionsstau
Granitboden und Teppich (gebraucht)
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Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
191,43
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Tolle zentrale Lage in der Innenstadt von Worms
helle Räume mit Aufzug im 4 OG
Praxis/Büro/Kanzlei mit umlaufender Terrasse (evtl. auch als Wohung nutzbar)
7 Zimmer; Flur auch als Warteraum geeignet,
1 Lagerraum; 1 WC Damen/Herren,
1 Behinderten
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WC; 1 kl. Putzraum, Terasse, kein Kellerraum!
Digital zentralgesteuerte Gaszentralheizung Baujahr 2022
Kein Investitionsstau
Granitboden und Teppich (gebraucht)
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
67547 Worms
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen
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Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Ludwigsplatz in Worms.
Objekt: Sie betreten ein gut beleuchtetes, modernes Gebäude mit großen Fenstern und ausreichend Platz im Zentrum der Wormser-Innenstadt! Mit einer Fläche von ca. 191,4 m² lässt diese Gewerbeeinheit kein Platz für offene Wünsche übrig. Ob als Kanzlei oder Praxis genutzt, Einzelunternehmer, Freelancer oder große Teams für jeden findet sich in diesen Büroräumen das perfekte Konze
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
93
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung.: Die hier von uns exklusiv angebotenen Souterrain-Einheit liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Anliegerstraße nahe dem Wasserturm. Der Straßenrand ist gesäumt von Platanen, welche der Straße den Charakter einer grünen
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Allee mitten in der Stadt vermitteln. Viele der mondänen Stadthäuser sind ebenfalls bereits sehr aufwendig renoviert. Die benachbarten stattlichen Mehrfamilienhäuser und die einzelnen prächtigen Stadtvillen zeugen noch heute von der blühenden Kaufmannsepoche der Stadt Worms. Die Stadt Worms selbst hat ca. 86.000 Einwohner. Sie bietet als städtisches Mittelzentrum mit Hochschule und allen anderen Schularten, ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot, sowie eine hohe Wohnqualität. Günstige klimatische Bedingungen machen das Leben in Worms sehr angenehm. Bekannt ist Worms ebenfalls als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Das kulturelle und geschicht