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1/30
895.000,00 €
10 Zi.
250,4
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.
Das Haus besteht
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aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Raumaufteilung im Einzelnen:
Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €
3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) – bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu
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Neu
1/21
970.000,00 €
11 Zi.
305,84
m2
69120 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im gewerblich geprägten Stadtteil Heidelberg-Wieblingen. Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.212 m² Fläche und kombiniert eine
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solide Bauweise mit einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe.Das Gebäude umfasst zwei Büroeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 64.000 €, was einer Mietrendite von etwa 6,6 % entspricht. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 438 m², die Wohnfläche rund 305 m².Die gewerblichen Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 348 m² sowie eine weitere Büroeinheit im Obergeschoss mit ca. 90 m². Der Wohnbereich besteht aus einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 119 m² sowie zwei weiteren Wohneinheiten im Dachgeschoss mit ca. 82 m² und ca. 104 m². Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch sehr großzügige und gut nutzbare
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
106
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mitten im Herzen von Heidelberg-Wieblingen steht dieses charmante Wohnhaus aus der Zeit um 1890 auf einem 405 m² großen Grundstück. Es ist kein Haus von der Stange - sondern eines mit Charakter, Geschichte und dem Potenzial, etwas ganz
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Persönliches daraus zu machen. Auf etwa 106 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad, im Obergeschoss eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Platzangebot. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig - aber genau hier liegt die Chance: Die solide Substanz und der Charme eines alten Hauses bieten die perfekte Grundlage für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Individualität. Die angrenzende Scheune ist weit mehr als nur ein Nebengebäude - sie ist eine echte Chance. Mit über 100 m² Grundfläche und einer beeindruckenden Giebelhöhe von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
10,5 Zi.
191
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen mit
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jeweils 3,5 Zimmern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 191m², außerdem umfasst das Grundstück 600m². Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor und einen Garten hinter dem Haus mit ausreichend Privatsphäre. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist zu 690€ warm vermietet und verfügt über 70m². Obergeschoss: Die Wohnung ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten find
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zentrales Stadthaus - Ideal für Ärzte, medizinisches Fachpersonal und Familien in kinderfreundlicher Lage! Dieses solide Stadthaus aus dem Jahr 2005 bietet auf 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit
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einer offenen Galerie, Terrasse, Dachterrasse und einem kleinen Garten mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Licht, Ruhe und gleichzeitig die zentrale Lage. Das Stadthaus ist flexibel und familienfreundlich, ideal für Ihre Lebensplanung - ob für eine junge Familie oder als praktisches Zuhause für Berufspendler. Die ruhige, aber zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Stellplatz und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Nutzen Sie die Chance, sich dieses praktische Stadthaus in einer begehrten Heidelberger Lage zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl
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zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 2012 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 329,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es neben dem Keller einen 8? großen Hobbyraum.
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
71
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Auch zu verkaufen ist diese vermietete schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2
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Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis Stellplätze 5.000 €). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden. Die Wohnung ist vermietet für monatlich 650€ Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m²) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 € monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Stiftung Schönau - Evangelische Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066. Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen: - Erneuerung der Balkone - Fassadenanstrich - Austausch Warmwasserkessel - Erneuerung der Kalt
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1/8
225.000,00 €
3 Zi.
71
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Auch zu verkaufen ist diese vermietete schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2
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Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis Stellplätze 5.000 €). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet für monatlich 650€ Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht.
Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m²) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 € monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Stiftung Schönau - Evangelische Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066.
Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Balkone
- Fassadenanstrich
- Austausch Warmwasserkessel
- Erneuerung de
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485.000,00 €
8 Zi.
228
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Zweifamilienhaus in Reihenbauweise mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 228,12 Quadratmetern. Baujahr 1967, Sanierung von 2002 bis 2020 (Terrasse, Fassade, Solarthermie, Fenster, etc.).
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Raumaufteilung:
Keller: Flur, Heizraum, Kellerräume, Waschküche, Dusche/WC,
Erdgeschoss (Wohnung 1): Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer,
Obergeschoss: Vorplatz, zwei Kinderzimmer, insgesamt 117,71 Quadratmete; r
Wohnung 2/Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon,
Dachgeschoss: Vorplatz, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, insgesamt 110,41 Quadratmeter
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt. Die Sanitärräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind innenliegende Räume und werden künstlich beleuchtet und belüftet. Das Wohnhaus befindet sich in einem befriedigenden Zustand, jedoch mit Renovierungs- und Instandhaltungsrückstand sowie Baumängeln und -schäden. Es besteht ein Erbbau
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410.000,00 €
7 Zi.
303
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken und Keller aus dem Jahr ca. 1998. Die Wohnfläche beträgt 303 m² inklusive einer Garage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum und Keller sowie
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ein weiterer Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Küche (insgesamt 69,22 m²). Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und 3 Kinderzimmer (insgesamt 234 m²).
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber es sind sichtbare Baumängel und Schäden vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 410.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg-Wieblingen:
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1/8
235.000,00 €
3 Zi.
60
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Charme der Nachkriegsarchitektur in dieser gepflegten, zurzeit vermieteten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². In dem in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befinden sich insgesamt 6
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Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die auf drei Gebäude verteilt sind. Die 2017/2018 liebevoll modernisierte Wohnung umfasst drei helle Zimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktisch eingerichtete ca. 5 m² große Küche. Highlight dieser Wohnung ist die ca. 22 m² große sonnige Balkonterrasse, die nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch zusätzlich Lebensqualität bietet. Mit ausreichend Platz für Möbel, Pflanzen und vielleicht sogar eine kleine Grillstation, kann dieser Außenbereich schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Ob für ruhige Momente oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - die Balkonterrasse erweitert Ihren Lebensraum und schafft eine harmonische Verbind
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1/2
410.000,00 €
8 Zi.
303,01
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1997 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern, offener Wohn-Küche, Tageslicht-Badezimmer
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Keller- und Vorratsräume Heizungsraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Fenster, Flur und kleiner Diele Dachgeschoss: 4 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer und kleiner Flur Das Wohnhaus zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen und unverbauten Grundriss auf allen Etagen aus. Direkt am Haus angebaut befindet sich eine Garage und der Platz vor der Garage kann obendrein als Stellplatz genutzt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Terrasse mit Zugang zum Garten.