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1/12
1.290.000,00 €
5,5 Zi.
183
m2
68199 Mannheim-Neckarau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Dieses puristische Neubau-Stadthaus mit Garage und Stellplatz wurde im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 262 qm großen Grundstück. Das Flachdachgebäude ist nicht unterkellert und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 qm auf drei Etagen. Die zeitlose Architektur und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien verleihen diesem neuwertigen Familiendomizil eine bleibende Eleganz und Wertbeständigkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Zunächst betreten Sie den stilvollen Eingangsbereich nebst Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt anschließend mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Sonnengarten mit Terrasse. Die halboffene Design-Küche komplettiert das niveauvolle Ambiente. Über eine schnörkellose Innentreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein schönes Duschbad und
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1/21
950.000,00 €
13 Zi.
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Drei Wohnungen sind komplett saniert und es ist bereits ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen
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und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Zwei der garade sanierten Wohneiheiten sind freistehend und auch interessant zur Eigennutzung.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
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1/21
950.000,00 €
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Mit drei komplett sanierten Wohneinheiten ist bereits
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ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
2 Wohnungen werden derzeit saniert und sind nicht vermietet und somit auch interessant zur Eigennutzung.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
Der Energiebedarfsausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/13
1.290.000,00 €
6,5 Zi.
208
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Diese linke Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Almenhof, ein Ortsteil der Stadt Mannheim.
Die ca. 208 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen (GG, EG, OG, DG).
Das vielseitig nutzbare Gartengeschoss bietet auf ca. 43
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m² Wohnraum genügend Platz, welchen man zum Beispiel zu einem Hobby- oder Wellnessraum gestalten könnte.
Von hier betreten Sie den großen und gemütlichen Garten. Die Terrasse lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne ein, der perfekte Flair zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht Ihnen im Gartengeschoss ein Keller, sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine offen gestaltete Küche ergänzt und schafft somit die perfekte Atmosphäre und ausreichend Platz für schöne Abende mit der ganzen Familie. Ein Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein
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1/10
1.490.000,00 €
7,5 Zi.
280
m2
68199 Mannheim-Almenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem
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1/8
499.000,00 €
903 - 903
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Grundstück in sehr guter Lage in Mannheim-Neckarau
Vollerschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 903,00 m² in sehr guter Lage von Mannheim-Neckarau, derzeit unbebaut, zu verkaufen. Baupläne für eine Gewerbeimmobilie mit Werkstatt
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1/6
600.000,00 €
10 Zi.
293
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mannheim bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 293 m² vielfältige Möglichkeiten. Das denkmalgeschützte Gebäude mit einem Imbiss im Nebengebäude und einem Lagergebäude eignet sich ideal für
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Investoren und Kapitalanleger. Durch die Entkernung ergeben sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Wohnungen ist dieses Objekt ein interessantes Investorenprojekt, das auf neue Besitzer wartet.
Ist Miete 9.780
Soll Miete 53.378Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Denkmalgeschützt
- Imbiss im nebengebäude
- Lagergebäude
- Entkernt
- Keller
- 4 Wohnungen
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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Neu
1/2
Preis auf Anfrage
1 Zi.
68199 Eich
Immobilientyp: Wohnung
1 Zi. App., 26qm, mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, inkl. Tiefgaragen. für 55.000,VP., in 69181 Leimen St. Ilgen. Haus ist Bj. 1984. % 06246/907620
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
9 Zi.
167
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Mannheimer Innenstadt ist geprägt von kulturellen, historischen und universitären Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse
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Freizeiteinrichtungen wie Kinos, Cafés oder Restaurants befinden sich durch die zentrale Lage des Objektes in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Parks und Gärten begründen Mannheims Ruf als Stadt im Grünen, und so finden Sie hier auch in kurzen Verschnaufpausen ausreichend Möglichkeiten, sich in grüner Natur zu erholen. Der am Rhein gelegene Waldpark mit der Rheinpromenade ist bei Joggern ebenso beliebt wie bei Sonnenanbetern und der Springbrunnen am Wasserturm bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung mitten in der Stadt. Viele Geschäfte befinden sich entlang der Straße, wo sich alle alltäglichen Besorgungen problemlos erledigen lassen. Auch das Freizeitprogramm lässt sich sehen: Handball, Turnen, Tennis - es gibt viele Möglichkeiten, s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
124
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mannheim/Neckarau, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Personen, die die Nähe zur Natur schätzen, da sich der Wald in unmittelbarer
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Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Universitätsstadt Mannheim mit seinen rund 313.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und bildet mit seiner Lage in der Kurpfalz das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die über 134.000 Unternehmen der Metropolregion exportieren knapp 54 Prozent ihrer Produkte in alle Welt. Die Region ist Entscheidungszentrum bedeutender international agierender Konzerne wie SAP, BASF, Daimler Benz und Heidelberger Druckmaschinen. Für den qualifizierten Nachwuchs sorgen heute 21 Hochschulen der Region, darunter die Unive
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
26
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Almenhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Der Nachbarort Altrip ist über die Rheinfähre AltripMannheim zu erreichen, über die eine Kleinbuslinie fährt. Eine Linie der Busverkehr Rhein-Neckar GmbH verbindet
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Mannheim mit Brühl, Ketsch und Schwetzingen über Neckarau und Rheinau. Die vierspurig ausgebaute B 36 stellt die Verbindung in die Innenstadt sowie in der anderen Richtung zu den Autobahnen A 6 und A 656 her. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist etwa 4 km von der Immobilie entfernt und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein ALDI SÜD befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt. Weitere Discounter wie Lidl (ca. 940 Meter entfernt) und Penny (ca. 1,26 km entfernt) sind ebenfalls in der Nähe. Das Einkaufszentrum Rhein-Galerie Ludwigshafen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
65
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mannheim-Neckarau ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Mannheim, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt von Mannheim und den weitläufigen
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Grünflächen entlang des Rheins, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es in Neckarau zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Der Wochenmarkt am Neumarkt zieht regelmäßig Anwohner an und bietet frische, regionale Produkte. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Wundt-Realschule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakoniekrankenhaus Mannheim) sin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mannheim-Neckarau ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Mannheim, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt von Mannheim und den weitläufigen
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Grünflächen entlang des Rheins, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es in Neckarau zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Der Wochenmarkt am Neumarkt zieht regelmäßig Anwohner an und bietet frische, regionale Produkte. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Wundt-Realschule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakoniekrankenhaus Mannheim) sin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
65
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mannheim-Neckarau ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Mannheim, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt von Mannheim und den weitläufigen
...
Grünflächen entlang des Rheins, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es in Neckarau zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Der Wochenmarkt am Neumarkt zieht regelmäßig Anwohner an und bietet frische, regionale Produkte. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Schillerschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Wundt-Realschule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Diakoniekrankenhaus Mannheim) sin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neckarau. In unmittelbarer Entfernung befinden sich das Naherholungsgebiet Waldpark, der Stollenwörthweiher sowie eine Golf-und Reitanlage. Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das
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Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
3 Zi.
99
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese zurzeit leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen des alten Ortskerns von Mannheim-Neckarau. Der Charme des Altbaus und die Lage der Immobilie sprechen sowohl künftige
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Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht auch eine Nutzung als WG. Das Objekt wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1950 wieder aufgebaut. Das Erdgeschoss ist komplett mit rotem Sandstein verblendet, die restliche Fassade besteht aus Klinker. Im Jahr 1995 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, sowie sämtliche Balkone inkl. Verankerung saniert. Eine Renovierung des wunderschönen Altbau-Treppenhauses fand 1997 statt, ebenso die Sanierung der Fassade. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde vor wenigen Wochen ein neuer und hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen verlegt. Der Küchenboden wurde neu in zeitlosem grau gefliest. Weitere Modernisierungen können durch den/die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
46,99
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke
...
Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - sehr gut nachgefragte und äußerst beliebte Wohngegend - solide Bauweise in absolut r
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
75,3
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke
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Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - sehr gut nachgefragte und äußerst beliebte Wohngegend - solide Bauweise in absolut ruh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
69,39
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neckarau. In unmittelbarer Entfernung befinden sich das Naherholungsgebiet Waldpark, der Stollenwörthweiher sowie eine Golf-und Reitanlage. Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das
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Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entf