ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung

68161 Mannheim

14,10 €
pro Quadratmeter
315 - 315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68161 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
315 m2
Büroteilfläche
315 m2
Fläche teilbar ab
315 m2
Online-ID
5515208
Anbieter-ID
487/2
Stand vom
19.02.2024
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei. Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
14,10 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,50 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2023
Stromwert
64,5 kWhm2a
Wärmewert
169,2 kWhm2a
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung

ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung. Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Aktuell wird das Gebäude einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss stehen in den oberen Stockwerken in Richtung der Fressgasse noch ca. 883 m² moderne Büroflächen (teilbar ab ca. 115 m²) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros weisen nach erfolgter Revitalisierung moderne, gehobene Büroflächenstandards auf, die den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer voll und ganz gerecht werden.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten) Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" und "Wasserturm" (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7); ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20.

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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