Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze

68167 Mannheim

11,00 €
pro Quadratmeter
481 - 1.560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
1.560 m2
Büroteilfläche
481 m2
Fläche teilbar ab
481 m2
Online-ID
5777959
Anbieter-ID
061/1
Stand vom
21.05.2024
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,50 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,50 kWhm2a
Gültig bis
29.09.2019
Stromwert
54,5 kWhm2a
Wärmewert
118 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze Im Gebäude steht aktuell Büroflächen mit einer Größe von 1.560,00 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Kühlung einzelraumgesteuert, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung teilw. bereits in LED, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Das Gebäude verfügt ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED) Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinyl) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Gekühlt Brüstungskanäle IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden (mind. Cat. 6) Teeküchenanschluss Personenaufzug Repräsentative Verkehrsflächen Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg-Dieter Rünzler
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 061/1 - vielen Dank!