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Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse

Augustaanlage 32, 68165 Mannheim

14,00 €
pro Quadratmeter

154 - 366 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

Augustaanlage 32, 68165 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

366 m²

Lagerfläche

225 m²

Büroteilfläche

154 m²

Fläche teilbar ab

154 m²

SCHUFA

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Online-ID

8988541

Anbieter-ID

125/1

Stand vom

12.02.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

14,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
4,00 €

Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Gültig bis

30.06.2019

Stromwert

72,8 kWhm²a

Wärmewert

144,9 kWhm²a

Baujahr

1914

Baujahr laut Energieausweis

1914

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse. Das Augusta Carree besticht durch seine imposante denkmalgeschützte Fassade und die hochwertige Innenausstattung. Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Hohlraumboden, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. teilweise Bürotüren aus Glas, hochwertige Bodenbeläge, moderne Stehleuchten) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Gebäude können aktuell insgesamt ca. 366,00 m² Büroflächen werden, aufgeteilt in 154,00 m² im 1. Obergeschoss und 212,00 m² im 2. Obergeschoss.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle, hohe Büroräume IT-Verkabelung (2.OG: Cat 7 - Verkabelung im Bestand) Parkettboden, teilw. hochwertiger Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (teilw.) Zusätzlich innenliegender Blendschutz (teilw.) Kartenzugangskontrollsystem im Gebäude Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Augusta Carree befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse in der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden Württemberg, VR-Bank Mannheim). In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte, die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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