Beeindruckende Architektur - hochwertige Innenausstattung - verkehrsgünstige Lage

Im Breitspiel 19, 69126 Heidelberg

11,00 €
pro Quadratmeter
226 - 226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Breitspiel 19, 69126 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
226 m2
Büroteilfläche
226 m2
Fläche teilbar ab
226 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8214431
Anbieter-ID
358/1
Stand vom
22.03.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2025
Stromwert
97,2 kWhm2a
Wärmewert
1118,2 kWhm2a
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung. Aktuell stehen im Gebäude zwei Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung (470 m² im Erdgeschoss und 226 m² im 2. Obergeschoss). Eines haben alle Flächen im Gebäude gemeinsam: Hochwertige Gebäudestandards für eine effektive Büroarbeit in einem verkehrsgünstig gelegenen, professionellen Arbeitsumfeld. Neben moderner Ausstattung sorgen helle Räume für eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen auch im Außenereich Stellplätze zur Verfügung, teilweise mit E-Ladesäulen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Teppichboden (Büroräume) bzw. Mamorbelag (Flurbereiche) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze E-Ladesäulen

Lage

Die exzellente ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung machen das Objektumfeld zu einem Standort der kurzen Wege: Das Objekt liegt im Süden Heidelbergs im Bezirk Heidelberg Rohrbach-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle "Zementwerk" befindet sich in ca. 400 m Entfernung (Linie 23, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Heidelberg ca. 18 Minuten). Über die B3 und die A535 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A5 und der A6 ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das großflächig angelegte Kaufland-Center, welches den südlichen Bezirken Heidelbergs als Nahversorgungszentrum dient. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 358/1 - vielen Dank!