Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden

Langer Anger 3+5, 69115 Heidelberg

15,80 €
pro Quadratmeter
848,61 - 848,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Langer Anger 3+5, 69115 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
848,61 m2
Büroteilfläche
848,61 m2
Fläche teilbar ab
848,61 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7839360
Anbieter-ID
101/1
Stand vom
05.02.2024
Provision für Mieter
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
15,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,60 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
27,2 kWhm2a
Wärmewert
42,5 kWhm2a
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden Das Stadttor wurde 2013 fertiggestellt und bietet Standards, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Die anspruchsvolle Architektur wurde gekonnt mit modernsten Büroflächenstandards (u. a. Hohlraumboden, Passivhausstandard) kombiniert. Bodentief verglaste Fenster schaffen helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude liegt eingebettet in einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Aufenthalts- und Verweilmöglichkeiten. Aktuell können im Gebäude ca. 848,61 m² Bürofläche angemietet werden. Die überaus günstige Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie die hauseigene Tiefgarage ermöglichen Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise.

Ausstattung

Helle Büroräume mit bodentief verglasten Fenstern Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten) Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. PVC-Belag Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (Cat. 7) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großzügiger Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Gepflegter Außenbereich mit Aufenthaltszonen Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entstand auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege. Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs. In der Bahnstadt sind in den vergangenen Jahren moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt worden, die praktisch keine Wünsche offen lassen.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729 265-20

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