Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen

12,50 €
pro Quadratmeter
183 - 736 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
736 m2
Büroteilfläche
183 m2
Fläche teilbar ab
183 m2
Online-ID
9463039
Anbieter-ID
868/3
Stand vom
17.05.2024
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,50 €
Ausstattungsniveau
gehoben
klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche

Hochwertige Büroflächen - effektiver Flächenzuschnitt - Mitten in Ludwigshafen: Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone. Insgesamt können bis zu 736 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Die hellen, freundlichen Büroräume verfügen über moderne Bürostandards (u.a. Vinyl und Teppichboden, Glaswände und Türen, teilweise innen- und außenliegenden Sonnenschutz, Teeküche, IT-Verkabelung) und eine effektive, offene Raumaufteilung. Ein besonderer Hingucker im Gebäude sind die rustikalen Holzbalken, leichten Schrägen und vielen Gaubenfenstern. Eine professionelle Arbeitsweise mit guter Work-Life-Balance ist hier durch die gut geplante Aufteilung garantiert. Ein offener Loungebereich mit integrierter Küchenzeile laden zum Austausch ein.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle lichtdurchflutete Büroräume Teilweise offene Raumaufteilung Individuell ausgebautes Dachgeschoss-Büro mit rustikalen Dachbalken, leichten Schrägen und Gaubenfenstern Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Teilweise außen- oder innenliegender Sonnenschutz Teeküche mit offenem Loungebereich Separate Sanitäranlagen Hauseigene Außenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt in der Innenstadt Ludwigshafens, in unmittelbarer Entfernung zur Fußgängerzone und in der Nähe der Rhein-Gallerie. Die zentrale Lage bietet sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Erreichbarkeit: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kaiser-Wilhelm-Straße" (Linien 4, 7 und 10 / 90 und 90E)) befinden sich in lediglich ca. 150 m Entfernung. Über die A650 sind die Anschlussstellen der B9 und der A61 schnell erreicht. In der Fußgängerzone, der Rhein-Gallerie und im direkten Objektumfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen und des nicht alltäglichen Bedarfs sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

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Herr Jörg-Dieter Rünzler

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 868/3 - vielen Dank!