LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

67061 Ludwigshafen

11,00 €
pro Quadratmeter
67,45 - 322,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
322,7 m2
Büroteilfläche
67,45 m2
Fläche teilbar ab
67,45 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
7999266
Anbieter-ID
661/1
Stand vom
07.11.2022
Provision für Mieter
Provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Ausstattungsniveau
upper
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.09.20206
Stromwert
80 kWhm2a
Wärmewert
53 kWhm2a
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Das fünfgeschossige LUSANUM Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren zum etablierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, in dem 40 Praxen der verschiedensten Fachrichtungen ihren Sitz haben. Darüber hinaus sind im Gebäude eine Reihe namhafter Büro- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke. Aktuell können im LUSANUM bis zu ca. 323 m² Büro-, und Praxisflächen angemietet werden (ca. 255 m² im 1. Obergeschoss und ca. 67 m² im 2. Obergeschoss). Die Flächen sind zeitgemäß ausgestattet und können im Zuge der Neuvermietung an die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden. Das LUSANUM verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle, luftige Räume Raumhöhe ca. 3,00 m Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (mind. CAT6 bzw. nach Vereinbarung) Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teilw. zusätzlich innenliegender Blendschutz Teeküche, bzw. Teeküchenanschluß Repräsentative Verkehrsflächen Zwei Personenaufzüge Rollstuhlgerechter Aufzug mit Sitzmöglichkeit Behindertengerechte Toiletten je Etage Hauseigene Tiefgarage


Lage

Das LUSANUM liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unweit des südlichen Rheinufers Ludwigshafens. Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Erdem Atik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 661/1 - vielen Dank!