LUSANUM - Moderne Einzelhandels-, Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

67061 Ludwigshafen

17,00 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Fläche teilbar ab
88 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
7998850
Anbieter-ID
661/4
Stand vom
08.04.2024
Provision für Mieter
Provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.09.2026
Stromwert
80 kWhm2a
Wärmewert
53 kWhm2a
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Das fünfgeschossige LUSANUM Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren zum etablierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, in dem 40 Praxen der verschiedensten Fachrichtungen ihren Sitz haben. Darüber hinaus sind im Gebäude eine Reihe namhafter Büro- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke. Aktuell können im LUSANUM bis zu ca. 780 m² Gesamtfläche angemietet werden. Davon sind ca. 544 m² Büro-, und Praxisflächen (91 m², 155 m² und 298 m²) und ca. 240 m² Handelsfläche (152 m² und 88 m²). Die Flächen sind zeitgemäß ausgestattet und können im Zuge der Neuvermietung an die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden. Das LUSANUM verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle, luftige Räume Raumhöhe ca. 3,00 m Eigener Eingang Große Schaufensterfront mit Isolierverglasung IT-Verkabelung (mind. CAT6 bzw. nach Vereinbarung) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Repräsentative Verkehrsflächen Zwei Personenaufzüge Ebenerdig - Barrierefrei Rollstuhlgerechter Aufzug mit Sitzmöglichkeit Behindertengerechte Toiletten je Etage Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das LUSANUM liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unweit des südlichen Rheinufers Ludwigshafens. Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Ludwigshafen? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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