Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in zentraler Nahversorgungslage Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und bietet eine moderne Architektur und ein gepflegtes Objektumfeld. Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen ein professionelles arbeiten mit zentraler Nahversorgungslage. Aufgrund der zentralen Stadtteillage eignet sich das Gebäude auch ideal zur Nutzung als Praxisfläche. Im Gebäude befindet sich eine seit vielen Jahren ansässige Zahnarztpraxis. Im Rahmen weiterer Praxisnutzungen lassen sich ggf. interessante Synergieeffekte erzielen.
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Barrierefreier Zugang Helle Behandlungsräume IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Teeküche Großzügiger, repräsentativer Mietbereichseingang Repräsentative Verkehrsflächen Hauseigene Tiefgarage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Nahversorgungslage im Bezirk Wallstadt, einem der östlich gelegenen Stadtteile Mannheims. Im direkten Objektumfeld finden sich alle notwendigen Einzelhandelsnutzungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt direkt gegenüber). Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Fahrwege Richtung Innenstadt (B38) und an das überregionale Fernstraßennetz (Anschlussstelle auf die A6 in ca. 4 km Entfernung). Die Straßenbahnhaltestelle "Wallstadt-Ost" ist 130 m vom Objekt entfernt. Von hier verkehrt die "Linie 4" mit direkter Anbindung an das Zentrum Mannheims (Paradeplatz) und den Mannheimer Hauptbahnhof. Aufgrund der eher kleinteiligen Bebauung im Bezirk finden sich im direkten Objektumfeld in der Regel immer ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
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